Author Archives: Pau A. Monserrat

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Perito economista especializado en productos y servicios bancarios (como las acciones, fondos de inversión, permutas y opciones de tipos de interés, préstamos hipotecarios o las estructuras) en FuturLegal.comAsesor hipotecario en FuturFinances.comComo economista de iAhorro.com tengo un papel activo en los medios de comunicación (Salvados, Espejo Público, Economía de Bolsillo...) con un objetivo claro: arrojar luz a las zonas oscuras del sector bancario.Autor del libro 'La banca culpable'.
Hipoteca 100%

Hipoteca 100% de compraventa en Barcelona

Llaves de tu casa con hipoteca 100% de compraventa en Barcelona

Si buscas una hipoteca 100% de compraventa en Barcelona has llegado al portal de hipotecas correcto. Los expertos hipotecarios de Hipotecas Plus pueden ofrecerte las mejores condiciones de préstamos hipotecarios para financiar el 100% de compra, si tienes los ahorros para pagar los gastos iniciales, rellenando este sencillo formulario.

¿Qué es una hipoteca 100% de compra?

La primera idea que tiene que quedar clara cuando buscamos hipotecas 100 es saber a qué nos referimos. Una hipoteca 100% de compraventa nos permite financiar el coste de la casa, sin tener en cuenta los gastos de escriturar y registrar las escrituras de la compraventa y del préstamo hipotecario. En otras palabras, hay que tener ahorros para sufragar aproximadamente un 10% del importe que solicitamos.

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Hipotecas 100

Hipotecas 2017 en Barcelona

Foto de brindis hipotecario

¿Cómo encontrar la mejor hipoteca en 2017 en Barcelona?

Una pregunta atrevida si tenemos en cuenta que acabamos de entrar en el año 2017, cierto es. Sin embargo, bajo el título “hipotecas 2017 en Barcelona” podemos analizar multitud de señales que nos permiten averiguar cómo serán las condiciones y requisitos de las hipotecas durante este nuevo año. Si buscas una hipoteca adaptada a tus necesidades y posibilidades, te aconsejo empezar solicitando información sin compromiso a los expertos hipotecarios de Hipotecas Plus en este enlace.

Las mejores hipotecas 2017 en Barcelona serán, desde un determinado punto de vista, algo peores que en el 2016, si tenemos en cuenta los tipos de interés fijos de algunas ofertas del año que dejamos atrás. En cuanto a la competencia en tipos de interés variable, el Euribor + 1% seguirá siendo la referencia que separe las mejores hipotecas de las menos buenas. Tal vez haya movimientos que acerquen los mejores diferenciales al 0,90%, pero no es previsible que bajen más allá de esta referencia, en el 2017.

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Actualidad Hipotecaria

Cláusulas suelo en Barcelona

Cláusulas suelo en Barcelona

El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) ha sido meridianamente claro en cuanto al efecto de la eliminación de una cláusula suelo considerada abusiva por falta de transparencia: procede aplicar la norma general de retroactividad total y no lo que venía diciendo nuestro Tribunal Supremo, que solo aceptaba la retroactividad a partir de mayo de 2013. En otras palabras, los afectados por cláusulas suelo en Barcelona pueden reclamar que el banco les devuelva todo lo pagado de más y les reduzca su deuda pendiente calculando estas cantidades como si no se hubiera firmado ninguna limitación a la bajada del tipo de interés desde que se firmó la hipoteca. Si buscas un análisis jurídico de la sentencia del TJUE, te recomiendo este artículo de la abogada experta en banca Cristina Borrallo.

Para una hipoteca de 180.000 euros, firmada el año 2007 a un Euribor + 0,75% y una cláusula suelo del 3,5%, estamos hablando de 20.000 euros a favor del afectado, como hemos calculado en la tabla del principio de este artículo. Si quieres que los abogados colaboradores de Hipotecas Plus analicen tu caso, no dudes en rellenar tus datos en este formulario.

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Hipoteca 100%

Hipoteca a tipo variable en Barcelona

Montañas en Escocia

Si buscas la mejor hipoteca a tipo variable en Barcelona, los expertos de Hipotecas Plus la tienen en su catálogo de préstamos hipotecarios de sus bancos colaboradores. Solicita información sin compromiso de sus servicios y consigue una hipoteca variable en las mejores condiciones y en el menor tiempo posible.

Siempre tendiendo en cuenta que las condiciones de las hipotecas varían en función del momento en que se solicitan y del análisis de riesgo que cada entidad financiera hace, veremos en este artículo los factores a tener en cuenta para firmar una buena hipoteca a tipo variable. Si lo que buscas es una hipoteca a tipo fijo en Barcelona, te recomendamos empezar por leerte este otro artículo.

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Actualidad Hipotecaria

¿Qué piensas de los bancos?

Foto de la conferencia en la Universitat de Valencia

En otras palabras, ¿qué imagen tienes del banco con el que trabajas? ¿y del sector en su conjunto?

Estas preguntas, que a priori pueden parecer simple curiosidad, son muy importantes tanto para el cliente como para los bancos. Importante para un cliente ya que la imagen que se tiene de un banco afecta a sus decisiones de contratación. Como recalque en las “II Jornades sobre Responsabilitat Social en Entitats Financeres celebrades a la Facultat d’Economia de la Universitat de València“, los clientes bancarios debemos penalizar a los bancos que hacen las cosas mal (y se supone que tienen mala imagen pública, aunque no siempre) y premiar a los que trabajan buscando el interés de sus clientes. Y la forma de hacerlo en ser clientes de los bancos “buenos” y no contratar nada con los bancos “malos”.

Lo que no tiene sentido, y lo veo con cierta frecuencia en mi labor profesional de perito economista, es que un cliente demande al banco por haberle colocado de forma incorrecta una hipoteca con cláusula suelo, una permuta de tipos de interés a lo “seguro por si sube el Euríbor” o participaciones preferentes ruinosas, pero siga siendo cliente de este banco. Así cabe preguntarse: ¿qué incentivos tiene el banco para mejorar?

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Hipoteca Tipo Fijo

Hipoteca a tipo fijo en Barcelona

Pareja disfrutando del campo

Si buscas financiar la compra de tu vivienda mediante un préstamo hipotecario a tipo fijo en Barcelona, no dudes en solicitar información a los expertos hipotecarios de Hipoteca Plus, rellenando su formulario de contacto en este enlace.

¿Qué tipo de hipoteca me conviene?

La primera cuestión que tenemos que analizar es el tipo de hipoteca que encaja en nuestro perfil económico y familiar, además de tener en cuenta que ha de ser accesible a nuestra capacidad de pago, estabilidad laboral y ahorros o garantías adicionales que podamos aportar a la operación. Para algunos solicitantes de hipoteca puede que les convenga más endeudarse a tipo variable, si su capacidad de generar ingresos le permite pagar holgadamente las cuotas y puede y sabe ahorrar cuando los tipos están bajos, para amortizar más deuda hipotecaria cuando los tipos suben.

La hipoteca a tipo fijo en Barcelona le conviene a las familias que pretenden financiar la compra de un inmueble y buscan seguridad a un coste financiero moderado. Con los tipos fijos nos aseguramos un pago mensual constante, pase lo que pase con el Euríbor en un futuro. Si queremos dormir tranquilo tras firmar ante notario, este tipo de hipotecas son las ideales.

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Refinanciación de préstamos

Reunificación de deudas en Barcelona

Foto de cálculos para reunificar duedas

Reunificar deudas consiste en agrupar todas las deudas en un nuevo préstamo, pagando una sola cuota mensual, lo que supone pagar menos al mes. Ello no implica que la deuda pendiente total sea menor, ya que el ahorro se consigue acumulando todas las deudas en una, siendo el nuevo interés menor y el plazo de amortización mayor. Tengamos en cuenta que tenemos que cancelar las deudas previas y constituir un nuevo préstamo, con los gastos asociados que ello conlleva.

Los profesionales de Hipoteca Plus son expertos en la reunificación de deudas en Barcelona, ofreciendo la unificación de préstamos personales, deudas de tarjeta de crédito y demás, mediante un préstamo hipotecario nuevo en las mejores condiciones posibles. Solicita información sin compromiso en el formulario de este link.

Cuando reunificar préstamos

Unificar deudas mediante una hipoteca es una operación que tiene sentido cuando nos hemos sobreendeudados por motivos justificables y hemos superado los problemas económicos que nos llevaron a desequilibrar nuestras finanzas. Así por ejemplo puede tener sentido reunificar deudas acumuladas al intentar sortera una época de pocos ingresos familiares por paro de alguno de los integrantes de la unidad familiar. Cuando se ha recuperado la actividad laboral y los ingresos remontan, reunificar es una forma de conseguir una “segunda oportunidad” crediticia.

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Hipoteca 100% Plus Majoristes Finances

Mejores hipotecas en Barcelona

Estatua señalando con el dedo.

Si estás buscando la mejor hipoteca en Barcelona para comprar tu primera vivienda, financiar una segunda residencia o conseguir liquidez para reformar tu casa o emprender un nuevo negocio, has llegado a buen puerto. Los expertos de Hipotecas Plus son intermediarios hipotecarios que cumplen con los requisitos necesarios para conseguirte las mejores condiciones financieras:

  1. Dilatada experiencia tramitando y negociando préstamos hipotecarios en Catalunya.
  2. Profesionales formados capaces de proporcionarte soluciones económicas y jurídicas relacionadas con las hipotecas que gestionan.
  3. Cumplimiento estricto de la letra y el espíritu de la Ley 2/2009 y demás normativa que afecta a las empresas del ramo.
  4. Tienen oficina física en Barcelona, lo que les permite darte el trato personal que todo proceso hipotecario requiere.

Una hipoteca en Barcelona

Finales de 2016 está siendo un buen momento para firmar un préstamo con garantía real, tanto a tipo fijo como variable; el año 2017 parece que seguirá con esta buena tendencia. Hipotecas hasta 30 años a tipos fijos cercanos o inferiores al 2% nominal son posibles contratando los servicios de profesionales expertos. En cuanto al tipo variable, hipotecas por debajo de Euríbor + 1% a 40 años son accesibles a los clientes bien asesorados. Y también es posible firmar condiciones especiales, como las hipotecas mixtas, periodos iniciales de carencia en los que se empieza pagando solo intereses y multitud de opciones que Hipotecas Plus tiene en su catálogo de productos de crédito.

Los mejores bancos ofrecen las mejores hipotecas en Barcelona y la gente de Hipotecas Plus ha cerrado buenos acuerdos con este tipo de entidades financieras, para que puedas acceder al préstamo más barato a tu alcance.

Para cada persona

La idea de que se puede encontrar el mejor préstamo personal independiente de los solicitantes que lo contratan es falsa. Cada familia, individuo y empresa tiene un determinado perfil económico y personal que hay que analizar, para después ofrecerle las soluciones hipotecarias que mejor se adapten a sus necesidades y posibilidades. Al igual que para ofrecer productos de inversión de cierta complejidad se exige a los bancos que nos hagan un cuestionario sobre nuestra experiencia, conocimientos financieros y objetivos de la inversión (los muchas veces mal usados test MiFID de conveniencia e idoneidad), un buen asesor analizará primero nuestros conocimientos y práctica en la contratación de créditos, además de nuestros ingresos y compromisos familiares actuales y futuros, antes de recomendarnos una hipoteca concreta.

Las mejores hipotecas en Barcelona, todas juntas en Hipotecas Plus.

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