Category : Hipoteca naus industrials

Hipoteca Autònoms Hipoteca naus industrials Hipoteques locals comercial

Finançament de locals comercials i naus industrials

Durant aquesta setmana he atès quatre clients que volien comprar un local. A dos d’els els he dit que no els podia ajudar en l’obtenció del finançament, ja que me’l demanaven que cobrís el 100 % del preu del local, i més encara, un d’ells pretenia també que li financéssim les despeses, i tot això sense aportar-hi cap garantia addicional. Pel que fa als altres dos, vam seguir fins a ultimar els detalls del procés de finançament.

Me he animat a escriure aquest article a causa de la falta d’informació disponible sobre l’obtenció de finançament de locals comercials i naus industrials. Hi ha moltes persones que pensen que finançar un local és igual que finançar un pis; res més lluny de la realitat.

D’aquests dos clients amb qui vam concloure el finançament, el primer volia aprofitar que passava per un bon moment econòmic per comprar un local més gran, ja que el seu d’aleshores se li havia quedat petit i a més era de lloguer. El segon client ens el va presentar una agència immobiliària de Mataró i va aportar a la compra d’un local —que buscava com a inversió— un 30 % del seu preu.

El finançament per a locals comercials i naus industrials té unes condicions diferents que per a l’habitatge.

A quina mena de clients financen els bancs la compra d’un local comercial o d’una nau industrial?

  1. Als empresaris o autònoms que vulguin ampliar i expandir el seu negoci, si acrediten que tenen experiència i beneficis.
  2. A totes aquelles persones que vulguin invertir en la compra d’un local en comptes d’un pis.
  3. A aquelles persones que, desitjant iniciar una activitat comercial, puguin demostrar coneixements tècnics i aportin garanties suficients per al finançament.

El finançament de locals comercials i naus industrials es pot aconseguir per dues vies:

A. HIPOTECA

B. LÍSING IMMOBILIARI

Continuar leyendo