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Gastos Hipotecarios

Gastos en una compraventa de inmuebles

Todos los gastos a tener en cuenta en una compraventa

Cuando alguien decide comprar una vivienda, lo primero en que piensa es la zona donde la quiere, cuál es su tipo de edificio preferido y las características ideales de la nueva casa. Solo luego considera el modo de pagarla y comprueba que tendrá que pedir una hipoteca.

Nosotros, en cambio, recomendamos que, antes de buscar la casa de sus sueños, se informe sobre el importe total de la hipoteca que le puede conceder el banco para así tener bien definida desde el principio la aportación económica que deberá hacer usted.

El orden normal de los acontecimientos será como sigue:

En primer lugar, el banco analizará su documentación y le informará sobre la cantidad que está dispuesto a prestarle.

Seguidamente usted deberá encargar una tasación de la propiedad que desea adquirir.

Y también necesita conocer con exactitud a qué gastos tendrá que hacer frente antes, durante y después de la compra. Los bancos le dirán cuánto dinero le pueden dejar, pero normalmente no le orientarán sobre los gastos derivados de todo el proceso de compraventa i constitución de la hipoteca.

Una idea muy generalizada entre los compradores es que los gastos que han de prever en el momento de adquirir una vivienda ascienden a un 10 % del total de la operación. Lamentablemente, tal previsión está muy alejada de la realidad, por lo menos en Cataluña, la Comunidad de Madrid y las Islas Baleares.

En las escrituras de compraventa y de hipoteca, los gastos los determinan la edad de los compradores y su nivel de ingresos.

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