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Pedir una hipoteca en Barcelona

Panorámica de Barcelona

Entramos de lleno en el último tramo del año 2016 con una panorama hipotecario muy esperanzador. Pedir una hipoteca ahora, con los expertos hipotecarios de Hipoteca Plus, supone una probabilidad de éxito elevada si nuestro perfil económico es solvente. Funcionarios, indefinidos con buena vida laboral, autónomos con un negocio que ha resurgido con fuerza tras la crisis y familias con ahorros suficientes son candidatos a la mejor hipoteca del mercado.

Expertos hipotecarios en Barcelona

Los profesionales de Hipoteca Plus cuentan con los ingredientes necesarios para ser un líder hipotecario en Catalunya:

  • Dilatada experiencia en la tramitación de hipotecas, gestionando financiación en Barcelona desde hace 10 años.
  • Son expertos hipotecarios con la formación necesaria para asesorar al cliente antes, durante y después de la firma del préstamo hipotecario. Conocen el mercado bancario, por una parte, y el inmobiliario, por otra, en profundidad. Cuentan con abogados y economistas especializados en banca capaces de dar solución a cualquier problema que aparezca durante el proceso hipotecario.
  • Un cliente que contrata los servicios de Hipoteca Plus tiene un potente aliado en la negociación con el banco: sus conocimientos y capacidad de negociación suponen el as en la manga que un cliente individual no tiene.
  • Cumplen escrupulosamente con la letra y el espíritu de la Ley 2/2009 que regula la intermediación hipotecaria. Esta normativa establece la obligación de entregar la documentación sobre la empresa y sus honorarios (transparencia documental) al cliente antes de contratar sus servicios; un broker además debe estar dado de alta en Consumo y tener suscrito el preceptivo seguro de responsabilidad civil.

Son, en definitiva, la clase de intermediarios hipotecarios del futuro que explico en el siguiente vídeo:

Características de los préstamos hipotecarios

Si nos fijamos en las estadísticas sobre hipotecas que proporciona el Instituto Nacional de Estadística (INE), observamos que a junio de 2016 las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son la Comunidad de Madrid (608,1 millones de euros), Cataluña (559,7 millones) y Andalucía (504,8 millones).  En Cataluña se han registrado solo en el mes de junio 4.161 hipotecas, con un impresionante incremento anual del 51,1%. Si nos fijamos en el importe total prestado, de 559,7 millones de euros, la mejora del mercado hipotecario aún queda más clara: un incremento anual del 72,7%.

El importe medio de las hipotecas firmadas a nivel nacional cierra en 112.516 euros, siendo el tipo de interés medio del 3,24% y el plazo medio de 22 años. Si un cliente contratara una hipoteca con estas condiciones, pagaría una cuota mensual de 597 euros. En Hipoteca Plus firman hipotecas en condiciones bastante mejores que la media.

En cuanto al cálculo del tipo de interés, se consolida la tendencia al alza del tipo fijo, si bien las hipotecas a tipo variable aún representan el 76,6% del total. Resulta muy importante que el cliente entienda el sistema de amortización francés que se contrata normalmente, que pese a llamarse “de cuota constante”, supone una cuota que cambia según evolucione el Euribor, cuando se revisa la hipoteca al año o semestre.

Pedir hipoteca en Barcelona

Si vas a pedir hipoteca en Barcelona, ten los siguientes consejos en cuenta:

  • No firmes la primera hipoteca que el banco te ofrece: acude a profesionales independientes que te presenten las mejores hipotecas fijas y variables a tu alcance.
  • Según plantees la operación, puede que el banco te deniegue el préstamo y pierdas una oportunidad de oro. Hipoteca Plus sabe cuando conviene aportar avalistas o dobles garantías, los ahorros que necesitarás o la tasación factible en la zona: en definitiva, maximizan tus posibilidades de éxito en base a los conocimientos prácticos de la financiación inmobiliaria.
  • Cuando vayas a firmar ante notario no es el momento de resolver tus dudas: un experto ha de asesorarte antes para que el día de la firma, simplemente, confirmes las condiciones de la hipoteca que ya tienes bien claras.

Pedir hipoteca en Barcelona, siempre con formación e información. Y si contratas un buen experto independiente, mejor.

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HIPOTECA 100% + GASTOS

¿Qué quiere decir cuando vemos en internet, la prensa o en escaparates anuncios que pone "financiamos el 100%"?

TIC, TAC, TIC, TAC….Respuestas posibles

  1. Hace referencia solo a lo que vale el piso.
  2. Hace referencia a lo que vale el piso más los gastos de escritura de compra y de hipoteca.

Son muchísimas las consultas que recibimos a diario sobre la posibilidad de financiar el 100% más los gastos.

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Aval Doble garantía Hipoteca 100% mas gastos

AVAL “los guardaespaldas de los hijos”

Aval Hipotecario -http://www.hipotecasplus.com

 

 

EL AVAL EN LAS HIPOTECAS

 

El aval responde con todos sus bienes presentes y futuros en caso que el avalado (los hijos) no cumpla con la obligación de pago.

Es frecuente en parejas jóvenes, que después de probar la convivencia y de estar abonando un alquiler mensualmente deseen dar el paso de comprar una vivienda.

Las razones son distintas y todas ellas cargadas de razón, como:
– Me gustaría hacer reformas en el piso, pero no es mío y por lo tanto es tirar el dinero.
– Ha llegado el momento de comprar y dar mas pasos como pareja, tener hijos y por tanto queremos una estabilidad mayor.
– Quiero tener la seguridad de tener una vivienda para el día de la mañana, no quiero verme en la situación en que el propietario necesite el piso y me tenga que marchar.

Son buenas razones estas y cualesquiera otras que tenga cada uno.

La cuestión está, en lo poco que han podido ahorrar quienes estan de alquiler.

En consecuencia en el momento en que deciden la compra o no han podido ahorrar un mínimo de un 20% o 30% del precio de compra como exigen las entidades financieras o llegan justos para aportar los gastos de escrituras de compra y de hipoteca.
Es en este momento, cuando para poder comprar, el banco nos solicita un aval.

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Hipotecas 100

Hipoteca 100%

 

 

 

 

HIPOTECA 100%

 

Nuevamente la banca vuelve a conceder Hipotecas 100% y 100% mas gastos.

¿Por qué?

Los motivos por los cuales la banca vuelve a conceder hipotecas, están en una ligera mejora de la economía, que se traduce en el mantenimiento de los puestos de trabajo y en la creación de nuevo empleo para los mas jóvenes. Y en las dos subastas recientes del BCE dirigidas a que se transformen en más crédito, las llamadas TLTRO.

¿A quién se le concede hipotecas al 100%?

  1. A los que compran su primera residencia.
  2. A los que tienen contrato de trabajo indefinido (si es pareja al menos uno de los dos sea indefinido y sea el que más ingresos tiene).
  3. A los que calculando un tipo de interés de entre el 4,5% y el 5,5%, destinen solo entre el 30% y el 40% de sus nominas al pago de la hipoteca. Hay que tener claro que mas tarde o temprano el Euribor subirá nuevamente y de esta manera  evitamos encontranos con la posibilidad de no poder hacer frente a la hipoteca en el futuro.
  4. A los que aporten como mínimo los gastos de escrituras de compra-venta e hipoteca y el pago por adelantado el primer año de los seguros de vida, hogar y dependiendo de las circunstancias de cada uno el seguro de protección de pagos. *
  5. A los que cuenten con un aval solvente, estos son aquellos familiares directos que tienen trabajo o pensión suficiente y una vivienda pagada.
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