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Jornadas AIF – DACION EN PAGO – Clausulas Abusivas en los préstamos hipotecarios – Situación en los tribunales de justicia

Dación en Pago

JORNADA DE ACTIVIDADES AIF

27 de marzo de 2014, 16:30 horas

PONENCIA, Rafael Cuella, Abogado

DACION EN PAGO – CLAUSULAS ABUSIVAS EN LOS PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS – SITUACION EN LOS TRIBUNALES DE JUSTICIA

 

A) PRÉSTAMO CON GARANTIA HIPOTECARIA.

 

1) CARÁCTER CONSTITUTIVO DE LA HIPOTECA.

Voluntariedad de la inscripción. Inscripciones constitutivas y declarativas.

La inscripción constitutiva.- La inscripción es un requisito necesario para el nacimiento de un derecho y también para su eficacia. Sucede con la hipoteca que sin tal inscripción, no puede existir. Por lo tanto, extra registralmente puede existir la compraventa del piso, pero no su hipoteca.

Es una excepción al principio general de la voluntariedad. La regla general es el carácter declarativo de la inscripción. En nuestro Derecho, la mutación jurídico real, se produce extra registralmente, a través de la teoría del título y el modo.

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