El Euríbor sube de forma ligera en octubre de 2021

El Euríbor sube de forma ligera en octubre de 2021

31 octubre, 2021 | Antonio Beltrán


El Euribor ha subido ligeramente en el mes de octubre de 2021, para situarse en el -0,477%. Se trata de la segunda subida consecutiva del índice hipotecario, ya que en septiembre el Euribor subió 6 milésimas hasta el -0,492, después de que en octubre cerrará en el -0,498%. De esta manera, el Euribor tiene una subida intermensual de 0,015 puntos.

La subida del índice hipotecario del mes de octubre es muy poco significativa y todavía se puede decir que el Euribor se sitúa en el terreno de sus valores más bajos.

El Euribor solo ha subido 0,028 puntos durante 2021

Aunque el valor alcanzado en octubre es el más alto del año, la diferencia con su valor record mínimo es de escasas milésimas.

Recordemos que su mínimo histórico fue alcanzado en enero del presente año, al señalar el -0,505%. Por tanto, presenta un ascenso acumulado durante 2021 de 28 milésimas.

Las hipotecas con revisión anual se seguirán abaratándose, a pesar de este segundo ascenso consecutivo, pues el Euribor hace un año, se encontraba más alto, concretamente en el -0,466%. Sin embargo, las hipotecas con revisión semestral se encarecerán ligeramente.

Tanto las subidas como las bajadas en las revisiones de las hipotecas que se practiquen en los próximos meses van a ser muy poco significativas y seguramente pasaran inadvertidas para muchos ciudadanos.

El Euribor ha subido a causa de la inflación, pero el BCE la contempla como transitoria

Los ligeros impulsos al alza que está experimentando el Euribor en los últimos meses no se deben a que se hayan producido cambios importantes en la política monetaria del Banco Central Europeo (BCE), sino a que actualmente la inflación está en valores altos y ello acrecienta las posibilidades de que el instituto emisor europeo llegue a subir los tipos de interés.

El Euribor y los tipos de interés siguen trayectorias paralelas y si los tipos suben irremediablemente también lo hará el índice hipotecario.

Sin embargo, el BCE muestra tranquilidad ante los actuales altos datos de la inflación. Estos son contemplados como una circunstancia transitoria y no en algo estructural que les obligará a tomar medidas. Precisamente, el BCE tuvo su última reunión el 28 de octubre y a la prensa se le trasladó la información de que no iban a cambiar su política monetaria y que los tipos de interés continuarían en sus bajos valores. El tipo de interés se encuentra en el 0% desde 2016, que es su valor más bajo.

El Euribor solo experimentará cambios moderados en el corto y medio plazo

Los expertos consideran que el Euribor experimentará cambios que serán solo muy moderados o moderados en los próximos meses, ya que el BCE seguramente seguirá manteniendo los tipos de interés en el 0% por lo menos hasta 2023.

Esto es tranquilizador para los ciudadanos con hipoteca y también para aquellos que piensen firmarla en el corto plazo, ya que se podrán seguir beneficiando de hipotecas con condiciones excelentes.

Las hipotecas fijas y las hipotecas variables mantienen unas condiciones muy atractivas

Las hipotecas siguen con condiciones muy atractivas y muchos ciudadanos las aprovecharán.

Así pueden optar, en la modalidad de tipo variable por hipotecas con un Euribor por debajo del 1% y por hipotecas fijas con un TAE en torno al 1,50%.

Las hipotecas fijas han experimentado un cambio de condiciones muy favorable para el consumidor en los últimos años y muchos ciudadanos han optado por esta modalidad. Así, si en 2012, las hipotecas fijas solo suponían el 2%, los porcentajes se han ido igualando y actualmente las fijas, ya superan a las variables.

Por una parte, nos encontramos con que los consumidores encuentran mucho atractivo en la modalidad de hipoteca fija, porque les garantiza unos intereses bajos durante toda la vida del préstamo que normalmente supone muchos años y por otra parte la banca también se asegura de esta manera una cartera estable de clientes.

La banca se encuentra muy defraudada con el Euribor

Es claro y evidente que la banca se encuentra muy defraudada con el Euribor, y ha encontrado en las hipotecas fijas su refugio para no continuar con unos beneficios cada vez más escasos en las hipotecas variables.

La banca vivió su etapa de esplendor en los años de expansión económica, con un Euribor situado en sus máximos históricos, con un sector de la construcción sobre el que se apoya un alto porcentaje del crecimiento económico y con una especulación inmobiliaria sin límites que alimentaba sin cesar fuertemente a las entidades financieras.

Tras la explosión de la burbuja inmobiliaria en los últimos meses de 2007, el Euribor emprendió una vertiginosa carrera bajista que lo ha catapultado, desde 2016 hasta la actualidad, por debajo del 0%, y donde se mantendrá durante unos años más, para beneficio, respiro y tranquilidad de los consumidores y seria contrariedad y grave problema para la banca.

Las hipotecas con revisión anual seguirán abaratándose

Las hipotecas siguen alegrando la vida de los ciudadanos, ya que una vez más aquellas vinculadas al Euribor que se revisen anualmente seguirán abaratándose. También es cierto que el margen de descenso es cada vez más estrecho y prácticamente pasará inadvertida. Las hipotecas que se revisen semestralmente experimentarán una ligera subida que también pasará desapercibida por muchos consumidores.

De esta manera, una hipoteca vinculada al Euribor, con un diferencial sobre el mismo del 1%, que se revise anualmente con el dato del Euribor de octubre, con un capital pendiente de 100.000 €, con un plazo restante de 20 años, pasará de una cuota de 439,50 € a otra de 439 €, lo que supone un ahorro mensual de 0,50 €.

Si la misma hipoteca anterior tuviera un capital pendiente de 200.000 €, el ahorro mensual sería de 1 euro, pasando de una cuota de 879 €, a otra de 878 €.

Una hipoteca con las mismas condiciones anteriores, pero con un capital pendiente de 300.000 €, tendrá un ahorro mensual de 1,40 € pasando de una cuota de 1.318,20 € a otra de 1.316,80 €. Todos los datos anteriores son aproximados.




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