Hipoteca 100%

Hipoteca 100% de compraventa en Barcelona

Llaves de tu casa con hipoteca 100% de compraventa en Barcelona

Si buscas una hipoteca 100% de compraventa en Barcelona has llegado al portal de hipotecas correcto. Los expertos hipotecarios de Hipotecas Plus pueden ofrecerte las mejores condiciones de préstamos hipotecarios para financiar el 100% de compra, si tienes los ahorros para pagar los gastos iniciales, rellenando este sencillo formulario.

¿Qué es una hipoteca 100% de compra?

La primera idea que tiene que quedar clara cuando buscamos hipotecas 100 es saber a qué nos referimos. Una hipoteca 100% de compraventa nos permite financiar el coste de la casa, sin tener en cuenta los gastos de escriturar y registrar las escrituras de la compraventa y del préstamo hipotecario. En otras palabras, hay que tener ahorros para sufragar aproximadamente un 10% del importe que solicitamos.

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Hipoteca Cambio de Casa o Hipoteca Puente Hipotecas 100

Hipoteca Cambio de Casa en Barcelona

Hipoteca Cambio de Casa o Hipoteca Puente

Nuestras necesidades, circunstancias e ilusiones cambian con el tiempo y lo mismo ocurre con la vivienda. De necesitar un piso de 2 habitaciones porque es el primero que compras y con el que empiezas, pasas a necesitar un piso de 3 o 4 habitaciones porque la familia ha aumentado. El de 3 o 4 habitaciones se te queda grande cuando los hijos se empiezan a ir y te planteas un piso mas pequeño y así de paso capitalizarte con lo que te sobra de la venta. También hay los que pasan de vivir en las afueras de la ciudad y deciden volver a ella.

¿Qué es la hipoteca cambio de casa o hipoteca puente?

Es la posibilidad que ofrecen los bancos de comprar una casa nueva sin haber vendido la actual. Te financian hasta el 100% del precio de compra de la nueva vivienda e incluso pueden llegar a financiar el 100% mas gastos. 

Se trata que pagues la cuota equivalente a la que pagarías si ya hubieses vendido tu casa.

Financian hasta el 100% e incluso el 100% + gastos

¿A quien va dirigida la hipoteca cambio de casa o hipoteca puente?

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Hipotecas 100

Hipotecas 2017 en Barcelona

Foto de brindis hipotecario

¿Cómo encontrar la mejor hipoteca en 2017 en Barcelona?

Una pregunta atrevida si tenemos en cuenta que acabamos de entrar en el año 2017, cierto es. Sin embargo, bajo el título “hipotecas 2017 en Barcelona” podemos analizar multitud de señales que nos permiten averiguar cómo serán las condiciones y requisitos de las hipotecas durante este nuevo año. Si buscas una hipoteca adaptada a tus necesidades y posibilidades, te aconsejo empezar solicitando información sin compromiso a los expertos hipotecarios de Hipotecas Plus en este enlace.

Las mejores hipotecas 2017 en Barcelona serán, desde un determinado punto de vista, algo peores que en el 2016, si tenemos en cuenta los tipos de interés fijos de algunas ofertas del año que dejamos atrás. En cuanto a la competencia en tipos de interés variable, el Euribor + 1% seguirá siendo la referencia que separe las mejores hipotecas de las menos buenas. Tal vez haya movimientos que acerquen los mejores diferenciales al 0,90%, pero no es previsible que bajen más allá de esta referencia, en el 2017.

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Actualidad Hipotecaria

Cláusulas suelo en Barcelona

Cláusulas suelo en Barcelona

El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) ha sido meridianamente claro en cuanto al efecto de la eliminación de una cláusula suelo considerada abusiva por falta de transparencia: procede aplicar la norma general de retroactividad total y no lo que venía diciendo nuestro Tribunal Supremo, que solo aceptaba la retroactividad a partir de mayo de 2013. En otras palabras, los afectados por cláusulas suelo en Barcelona pueden reclamar que el banco les devuelva todo lo pagado de más y les reduzca su deuda pendiente calculando estas cantidades como si no se hubiera firmado ninguna limitación a la bajada del tipo de interés desde que se firmó la hipoteca. Si buscas un análisis jurídico de la sentencia del TJUE, te recomiendo este artículo de la abogada experta en banca Cristina Borrallo.

Para una hipoteca de 180.000 euros, firmada el año 2007 a un Euribor + 0,75% y una cláusula suelo del 3,5%, estamos hablando de 20.000 euros a favor del afectado, como hemos calculado en la tabla del principio de este artículo. Si quieres que los abogados colaboradores de Hipotecas Plus analicen tu caso, no dudes en rellenar tus datos en este formulario.

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Hipoteca 100%

Hipoteca a tipo variable en Barcelona

Montañas en Escocia

Si buscas la mejor hipoteca a tipo variable en Barcelona, los expertos de Hipotecas Plus la tienen en su catálogo de préstamos hipotecarios de sus bancos colaboradores. Solicita información sin compromiso de sus servicios y consigue una hipoteca variable en las mejores condiciones y en el menor tiempo posible.

Siempre tendiendo en cuenta que las condiciones de las hipotecas varían en función del momento en que se solicitan y del análisis de riesgo que cada entidad financiera hace, veremos en este artículo los factores a tener en cuenta para firmar una buena hipoteca a tipo variable. Si lo que buscas es una hipoteca a tipo fijo en Barcelona, te recomendamos empezar por leerte este otro artículo.

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Actualidad Hipotecaria

¿Qué piensas de los bancos?

Foto de la conferencia en la Universitat de Valencia

En otras palabras, ¿qué imagen tienes del banco con el que trabajas? ¿y del sector en su conjunto?

Estas preguntas, que a priori pueden parecer simple curiosidad, son muy importantes tanto para el cliente como para los bancos. Importante para un cliente ya que la imagen que se tiene de un banco afecta a sus decisiones de contratación. Como recalque en las “II Jornades sobre Responsabilitat Social en Entitats Financeres celebrades a la Facultat d’Economia de la Universitat de València“, los clientes bancarios debemos penalizar a los bancos que hacen las cosas mal (y se supone que tienen mala imagen pública, aunque no siempre) y premiar a los que trabajan buscando el interés de sus clientes. Y la forma de hacerlo en ser clientes de los bancos “buenos” y no contratar nada con los bancos “malos”.

Lo que no tiene sentido, y lo veo con cierta frecuencia en mi labor profesional de perito economista, es que un cliente demande al banco por haberle colocado de forma incorrecta una hipoteca con cláusula suelo, una permuta de tipos de interés a lo “seguro por si sube el Euríbor” o participaciones preferentes ruinosas, pero siga siendo cliente de este banco. Así cabe preguntarse: ¿qué incentivos tiene el banco para mejorar?

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Actualidad Hipotecaria

Vinculaciones Hipotecarias: truco o trato

La mayoría de los bancos te ofrecen sus mejores hipotecas con sus mejores precios siempre; cuando te vinculas con ellos, se da lo que denominamos vinculaciones hipotecarias. Parece que tiene sentido que cuanto más vinculado estés con el banco que te ha concedido la hipoteca, más barato te ofrezca el precio de la hipoteca. Pero, un momento, si contratas una hipoteca con el banco, ya les estás pagando un interés por haberte dejado el dinero, ¿no?

La bajada de los tipos de interés sostenida en el tiempo ha provocado que la rentabilidad de los bancos sea muy baja, y con las vinculaciones hipotecarias buscan recuperar lo perdido. No cabe duda de que es una buena idea, salvo que este tipo de interés tan bajo no durará siempre —no durará veinte o treinta años—, mientras que las vinculaciones hipotecarias durarán toda la vida de la hipoteca, y en los contratos hipotecarios no figura una cláusula que indique que cuando suba el tipo de interés a cierto nivel, dejará de ser obligatorio que tengas contratados según qué productos o seguros para mantener el tipo de interés.

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Hipoteca Tipo Fijo

Hipoteca a tipo fijo en Barcelona

Pareja disfrutando del campo

Si buscas financiar la compra de tu vivienda mediante un préstamo hipotecario a tipo fijo en Barcelona, no dudes en solicitar información a los expertos hipotecarios de Hipoteca Plus, rellenando su formulario de contacto en este enlace.

¿Qué tipo de hipoteca me conviene?

La primera cuestión que tenemos que analizar es el tipo de hipoteca que encaja en nuestro perfil económico y familiar, además de tener en cuenta que ha de ser accesible a nuestra capacidad de pago, estabilidad laboral y ahorros o garantías adicionales que podamos aportar a la operación. Para algunos solicitantes de hipoteca puede que les convenga más endeudarse a tipo variable, si su capacidad de generar ingresos le permite pagar holgadamente las cuotas y puede y sabe ahorrar cuando los tipos están bajos, para amortizar más deuda hipotecaria cuando los tipos suben.

La hipoteca a tipo fijo en Barcelona le conviene a las familias que pretenden financiar la compra de un inmueble y buscan seguridad a un coste financiero moderado. Con los tipos fijos nos aseguramos un pago mensual constante, pase lo que pase con el Euríbor en un futuro. Si queremos dormir tranquilo tras firmar ante notario, este tipo de hipotecas son las ideales.

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