Hipotecas 100

La interpretación del éxito

Tengo el placer de presentaros y recomendaros el libro que hace aproximadamente un par de meses termino de escribir mi padre. La Interpretación del éxito. 

Le he visto escribir el libro a lo largo de los 2 últimos años y he visto el esfuerzo que le ha representado plasmar negro sobre blanco sus conocimientos. Hay un máxima que dice, que "si no lo puedes explicar de forma sencilla es que no lo dominas" y aquí en el libro de forma sencilla se dirige a todo tipo de profesionales y aquellos universitarios que están terminando la carrera.

Para los que antes de decidir la compra queráis saber mas del autor, podéis visitar su blog www.antonibeltran.com.

El libro lo podéis adquirir tanto en versión papel como en versión electrónica. Si deseáis la versión en papel podéis solicitármela a mi directamente y en versión electrónica esta disponible en:            

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Os dejo aquí un resumen del libro.

SINOPSIS

El título del libro, como su nombre indica, ofrece herramientas para hacer una determinada interpretación del éxito; naturalmente, según cada uno lo considere. Partiendo del medio en que nos encontramos, de qué estamos construidos y cómo entendemos la existencia, el estudio consta de tres partes. En la primera, se sumerge en la sorpresiva ciencia que estudia los comportamientos de las partículas subatómicas para luego hacer un breve viaje dentro de las facultades naturales que poseemos los humanos; después, profundiza en ese gran director de la psique, que a la vez es un gran desconocido: el inconsciente. Llegados a la segunda parte, destaca la diferencia que hay entre la conciencia y el ser consciente. Será a partir de ahí donde se evidenciarán las distintas formas de pensar, así como las capacidades propias de la mente consciente. Finalmente, se alcanza la tercera parte, donde se desarrollan las distintas estrategias que plantea el Intentional Management system, estableciendo los posibles cambios para huir de ese temido lugar, que al igual que las sirenas reclamaban a Ulises en el viaje a Ítaca, se llama zona de confort

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Refinanciación de préstamos

Reunificación de deudas en Barcelona

Foto de cálculos para reunificar duedas

Reunificar deudas consiste en agrupar todas las deudas en un nuevo préstamo, pagando una sola cuota mensual, lo que supone pagar menos al mes. Ello no implica que la deuda pendiente total sea menor, ya que el ahorro se consigue acumulando todas las deudas en una, siendo el nuevo interés menor y el plazo de amortización mayor. Tengamos en cuenta que tenemos que cancelar las deudas previas y constituir un nuevo préstamo, con los gastos asociados que ello conlleva.

Los profesionales de Hipoteca Plus son expertos en la reunificación de deudas en Barcelona, ofreciendo la unificación de préstamos personales, deudas de tarjeta de crédito y demás, mediante un préstamo hipotecario nuevo en las mejores condiciones posibles. Solicita información sin compromiso en el formulario de este link.

Cuando reunificar préstamos

Unificar deudas mediante una hipoteca es una operación que tiene sentido cuando nos hemos sobreendeudados por motivos justificables y hemos superado los problemas económicos que nos llevaron a desequilibrar nuestras finanzas. Así por ejemplo puede tener sentido reunificar deudas acumuladas al intentar sortera una época de pocos ingresos familiares por paro de alguno de los integrantes de la unidad familiar. Cuando se ha recuperado la actividad laboral y los ingresos remontan, reunificar es una forma de conseguir una “segunda oportunidad” crediticia.

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Hipoteca 100% Plus Majoristes Finances

Mejores hipotecas en Barcelona

Estatua señalando con el dedo.

Si estás buscando la mejor hipoteca en Barcelona para comprar tu primera vivienda, financiar una segunda residencia o conseguir liquidez para reformar tu casa o emprender un nuevo negocio, has llegado a buen puerto. Los expertos de Hipotecas Plus son intermediarios hipotecarios que cumplen con los requisitos necesarios para conseguirte las mejores condiciones financieras:

  1. Dilatada experiencia tramitando y negociando préstamos hipotecarios en Catalunya.
  2. Profesionales formados capaces de proporcionarte soluciones económicas y jurídicas relacionadas con las hipotecas que gestionan.
  3. Cumplimiento estricto de la letra y el espíritu de la Ley 2/2009 y demás normativa que afecta a las empresas del ramo.
  4. Tienen oficina física en Barcelona, lo que les permite darte el trato personal que todo proceso hipotecario requiere.

Una hipoteca en Barcelona

Finales de 2016 está siendo un buen momento para firmar un préstamo con garantía real, tanto a tipo fijo como variable; el año 2017 parece que seguirá con esta buena tendencia. Hipotecas hasta 30 años a tipos fijos cercanos o inferiores al 2% nominal son posibles contratando los servicios de profesionales expertos. En cuanto al tipo variable, hipotecas por debajo de Euríbor + 1% a 40 años son accesibles a los clientes bien asesorados. Y también es posible firmar condiciones especiales, como las hipotecas mixtas, periodos iniciales de carencia en los que se empieza pagando solo intereses y multitud de opciones que Hipotecas Plus tiene en su catálogo de productos de crédito.

Los mejores bancos ofrecen las mejores hipotecas en Barcelona y la gente de Hipotecas Plus ha cerrado buenos acuerdos con este tipo de entidades financieras, para que puedas acceder al préstamo más barato a tu alcance.

Para cada persona

La idea de que se puede encontrar el mejor préstamo personal independiente de los solicitantes que lo contratan es falsa. Cada familia, individuo y empresa tiene un determinado perfil económico y personal que hay que analizar, para después ofrecerle las soluciones hipotecarias que mejor se adapten a sus necesidades y posibilidades. Al igual que para ofrecer productos de inversión de cierta complejidad se exige a los bancos que nos hagan un cuestionario sobre nuestra experiencia, conocimientos financieros y objetivos de la inversión (los muchas veces mal usados test MiFID de conveniencia e idoneidad), un buen asesor analizará primero nuestros conocimientos y práctica en la contratación de créditos, además de nuestros ingresos y compromisos familiares actuales y futuros, antes de recomendarnos una hipoteca concreta.

Las mejores hipotecas en Barcelona, todas juntas en Hipotecas Plus.

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Actualidad Hipotecaria Hipotecas 100

Cristina Borrallo, apoyos que contribuyen a hacer más fácil las finanzas

Aunque parezca mentira, a día de hoy conozco clientes que cuando van al banco y les dan un documento para leer y firmar posteriormente, hacen ver que lo leen y a continuación firman.

Otro tipo de cliente, es aquel que le explican en el banco el funcionamiento de un determinado producto y por "vergüenza" no piden que se lo expliquen nuevamente si se da el caso que no lo han entendido; porque supone erróneamente que lo tienen que entender.....vaya ni que todos naciésemos enseñados!!! El ejemplo clásico de esto es cuando vas a contratar un plazo fijo (aunque ahora los bancos no los quieren) y el comercial de turno te ofrece otro producto y te dice "pero tu tranquila-o que es como un plazo fijo".

En fin que luego pasa lo que pasa y vienen los lamentos......

Recibir consejo antes de contratar ningún producto financiero evita como decimos aquí en Catalunya "mal de caps, dolores de cabeza". Pero..... consejo profesional!! no el del cuñado como anuncia el Corte Inglés. ​

En Plus Majoristes Financers esto lo hemos tenido claro de siempre. Primero en nuestro propio interés de querer hacer las cosas bien, tenemos como abogada de cabecera a Cristina Borrallo y cuando nuestros clientes ​se encuentran con dudas sobre lo contratado con un banco o bien se sienten engañados sin lugar a dudas recomendamos a Cristina Borrallo. 

Pero ¿quien es Cristina Borrallo?

Cristina Borrallo es una abogada en ejercicio experta en litigación y regulación bancaria que ofrece servicios tanto a consumidores como a empresas de asesoramiento en materia de derecho mercantil. Especialmente, centrada desde hace años en asesorar y defender a clientes afectados por las malas prácticas bancarias y más concretamente, especializada en la protección del cliente frente a la indebida comercialización de determinados productos tóxicos (hipotecas multidivisa, participaciones preferentes, valores, bonos, permutas de tipos de interés, productos estructuradors, etc) por parte de las entidades.

Especializada en la rama de Derecho Mercantil, actualmente es Doctorando en Derecho Bancario con su tesis doctoral enfocada en la regulación bancaria en los procesos de suscripción de capital y de deuda.

1. ¿Qué ofrece Futur Legal en el mercado?

Futur Legal es un despacho profesional de abogados y economistas que ha irrumpido en el ámbito jurídico como referente en materia de derecho bancario. Tiene la garantía de ofrecer un asesoramiento personalizado e integral al cliente, tanto económico como jurídico.

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Hipoteca Tipo Fijo

¿Hipotecas a tipo fijo o variable?

Foto de puzzle hipotecario

Una pregunta que siempre nos deberíamos formular cuando enfrentamos el proceso de solicitud de un préstamo hipotecario es si nos conviene más hipotecarnos a un interés fijo o es mejor el variable. La respuesta depende de múltiples factores, relacionados tanto con algunas variables económicas futuras, como con nuestro perfil personal y económico.

Factores económicos

En primer lugar hay que tener en cuenta que la evolución de los tipos de interés (principalmente el Euribor a un año, referencial más utilizado en las hipotecas variables en España) será determinante para valorar, a posteriori, si hemos acertado eligiendo un tipo variable en lugar de una hipoteca a tipo fijo o mixto. Los expertos de Hipoteca Plus tramitan hipotecas a tipo fijo al 2% nominal hasta 30 años, incluso más baratas según el perfil del cliente. ¿Es mejor este interés fijo a un variable de Euribor + 1? No lo podemos saber hasta que hayan pasado tres décadas y comparemos las cuotas fijas constantes pagadas con las cuotas variables que se habrían dado en cada revisión.

Lo que está claro es que el Euribor ha llegado a estar por encima del 5%, aunque lleve ya varios meses en negativo. Si los tipos suben por encima del 1% en unos años, el cliente hipotecado a un fijo del 2% acabará ahorrándose dinero, además de haber contratado la seguridad de una financiación con cuotas constantes.

Simplificando, podemos decir que si la economía europea crece en los próximos años los tipos subirán, pero se mantendrán bajos si seguimos en un escenario de crecimiento débil.

La inflación es otra variable a considerar, ya que dependiendo de cómo evolucione, “resta” valor a nuestra deuda o la acrecenta en términos reales (en momentos de deflación).

Situación de los clientes

El perfil del individuo o familia que solicita el préstamo hipotecario influye en el tipo de interés más conveniente. No hay una hipoteca mejor para cualquier cliente, hay una mejor hipoteca para cada tipo de candidato a hipotecado. Al igual que se estudia el perfil del inversor antes de ofrecerle productos de riesgo, habría que analizar bien los factores personales y económicos del prestatario y su familia, antes de recomendarle un tipo de préstamo con garantía real.

El valor añadido de intermediarios hipotecario profesionales como Hipoteca Plus es justamente este: estudiar a sus clientes para saber si les conviene una hipoteca a tipo fijo, variable o mixto. Tras este análisis, tocara tramitar la mejor hipoteca y negociar con las entidades financieras.

Así por ejemplo, una pareja de funcionarios o indefinidos con una vida laboral estable e ingresos recurrentes bastante equilibrados en el tiempo, sin ingresos extraordinarios de otras actividades, con un perfil de riesgo conservador y sin una capacidad de ahorro importante, serían los candidatos ideales a los tipos fijos, que les aseguran una mensualidad constante durante todo el plazo del préstamo. A un empresario con ingresos variables pero altos respecto a la cuota hipotecaria, podrían encajarle mejor los tipos variables.

 Hipotecas fijas y  variables en laSexta

En el programa laSexta Columna del viernes 23 de septiembre, que se puede ver completo en su web, pude dar mi opinión sobre las hipotecas a tipo fijo y variable. Si buscas hipoteca, te interesa ver el programa:

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Hipotecas 100

Buen momento para pedir una hipoteca en 2016

Aprovechando mi participación en esta bitácora hipotecaria de referencia, voy a compartir algunas de las principales preguntas que un potencial hipotecado se debería hacer en  este momento, si se está planteando pedir una hipoteca en 2016 o en 2017. Además, compartiré un artículo sobre el tema aparecido en el suplemento económico de  La Razón. Empecemos con algunas preguntas y respuestas hipotecaria:

¿Ha vuelto la bonanza hipotecaria?

Podemos afirmar que sí, por el claro crecimiento de las hipotecas firmadas en los últimos meses, debido a dos factores:

  1. Los bancos empiezan a apostar por la concesión de hipotecas para compraventa, nuevamente.
  2. Las condiciones hipotecarias ya son lo suficientemente atractivas para que las familias con algo de ahorros se decidan a buscar casa y financiarla mediante un préstamo hipotecario. En otras palabras, es un buen momento para pedir una hipoteca en 2016.

Si miramos la estadística mensual de hipotecas registradas que publica el INE, el dato de junio de 2016 supone la inscripción de 25.274 hipotecas este mes. Si tomamos el dato del mismo mes de 2015, observamos que se registraron 21.887 hipotecas sobre vivienda. Un incremento del 15,5%. El aumento se aprecia de forma mucho más contundente si acudimos a los datos de junio de 2014, mes en que se registraron 16.987 hipotecas. Tomando dos años, el incremento porcentual es de un rotundo 48,8%.

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Pedir una hipoteca en Barcelona

Panorámica de Barcelona

Entramos de lleno en el último tramo del año 2016 con una panorama hipotecario muy esperanzador. Pedir una hipoteca ahora, con los expertos hipotecarios de Hipoteca Plus, supone una probabilidad de éxito elevada si nuestro perfil económico es solvente. Funcionarios, indefinidos con buena vida laboral, autónomos con un negocio que ha resurgido con fuerza tras la crisis y familias con ahorros suficientes son candidatos a la mejor hipoteca del mercado.

Expertos hipotecarios en Barcelona

Los profesionales de Hipoteca Plus cuentan con los ingredientes necesarios para ser un líder hipotecario en Catalunya:

  • Dilatada experiencia en la tramitación de hipotecas, gestionando financiación en Barcelona desde hace 10 años.
  • Son expertos hipotecarios con la formación necesaria para asesorar al cliente antes, durante y después de la firma del préstamo hipotecario. Conocen el mercado bancario, por una parte, y el inmobiliario, por otra, en profundidad. Cuentan con abogados y economistas especializados en banca capaces de dar solución a cualquier problema que aparezca durante el proceso hipotecario.
  • Un cliente que contrata los servicios de Hipoteca Plus tiene un potente aliado en la negociación con el banco: sus conocimientos y capacidad de negociación suponen el as en la manga que un cliente individual no tiene.
  • Cumplen escrupulosamente con la letra y el espíritu de la Ley 2/2009 que regula la intermediación hipotecaria. Esta normativa establece la obligación de entregar la documentación sobre la empresa y sus honorarios (transparencia documental) al cliente antes de contratar sus servicios; un broker además debe estar dado de alta en Consumo y tener suscrito el preceptivo seguro de responsabilidad civil.

Son, en definitiva, la clase de intermediarios hipotecarios del futuro que explico en el siguiente vídeo:

Características de los préstamos hipotecarios

Si nos fijamos en las estadísticas sobre hipotecas que proporciona el Instituto Nacional de Estadística (INE), observamos que a junio de 2016 las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son la Comunidad de Madrid (608,1 millones de euros), Cataluña (559,7 millones) y Andalucía (504,8 millones).  En Cataluña se han registrado solo en el mes de junio 4.161 hipotecas, con un impresionante incremento anual del 51,1%. Si nos fijamos en el importe total prestado, de 559,7 millones de euros, la mejora del mercado hipotecario aún queda más clara: un incremento anual del 72,7%.

El importe medio de las hipotecas firmadas a nivel nacional cierra en 112.516 euros, siendo el tipo de interés medio del 3,24% y el plazo medio de 22 años. Si un cliente contratara una hipoteca con estas condiciones, pagaría una cuota mensual de 597 euros. En Hipoteca Plus firman hipotecas en condiciones bastante mejores que la media.

En cuanto al cálculo del tipo de interés, se consolida la tendencia al alza del tipo fijo, si bien las hipotecas a tipo variable aún representan el 76,6% del total. Resulta muy importante que el cliente entienda el sistema de amortización francés que se contrata normalmente, que pese a llamarse “de cuota constante”, supone una cuota que cambia según evolucione el Euribor, cuando se revisa la hipoteca al año o semestre.

Pedir hipoteca en Barcelona

Si vas a pedir hipoteca en Barcelona, ten los siguientes consejos en cuenta:

  • No firmes la primera hipoteca que el banco te ofrece: acude a profesionales independientes que te presenten las mejores hipotecas fijas y variables a tu alcance.
  • Según plantees la operación, puede que el banco te deniegue el préstamo y pierdas una oportunidad de oro. Hipoteca Plus sabe cuando conviene aportar avalistas o dobles garantías, los ahorros que necesitarás o la tasación factible en la zona: en definitiva, maximizan tus posibilidades de éxito en base a los conocimientos prácticos de la financiación inmobiliaria.
  • Cuando vayas a firmar ante notario no es el momento de resolver tus dudas: un experto ha de asesorarte antes para que el día de la firma, simplemente, confirmes las condiciones de la hipoteca que ya tienes bien claras.

Pedir hipoteca en Barcelona, siempre con formación e información. Y si contratas un buen experto independiente, mejor.

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Actualidad Hipotecaria

Noticia! Fichamos a Pau A. Monserrat como editor

En Plus Majoristes Financers celebramos la incorporación de Pau A. Monserrat como editor de nuestro blog hipotecasplus.es.

Creemos que un blog tiene como finalidad divulgar e informar sobre el servicio o producto que comercializas. Pero ocurre que no se trata tan solo de utilizarlo como autobombo para comunicar lo buenísimos que somos en la obtención de hipotecas o financiación de empresas sino que también debe servir como instrumento para que la gente entienda cada uno de los productos que comercializan los bancos (hipotecas, hipotecas auto promotor, préstamos personales, pólizas de crédito, líneas de descuento, hipotecas de capital privado, etc..) y que pueda tomar decisiones gracias a ello de forma imparcial e incluso sin contar con nosotros.

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