¡2024: El Año para Conquistar tu Sueño Inmobiliario!

10 enero, 2024 | Antonio Beltrán

¿Listo para que 2024 sea el año en que tus sueños inmobiliarios se hagan realidad?

Aquí te digo cómo:

  • Compra tu primera casa o da el salto a una mejor.
  • Mejorar las condicione de tu hipoteca actual y paga mucho menos.
  • Construye la casa de tus sueños.
  • Recupera tu independencia quedándote con la casa post-divorcio.
  • Planifica tus vacaciones o tu regreso si vives en el extranjero.

¡Atención! Aquí van los criterios clave que los bancos miran para conceder una hipoteca:

  • Aportación Inicial: Normalmente necesitas el 10% del precio de compra más gastos de escritura. Pero ojo, algunos bancos están pidiendo hasta un 13%. Si lo que quieres es construir tu casa debes tener el terreno pagado, el proyecto y licencia y es posible financiar el 100% del coste de construcción.
  • Estabilidad Laboral: Si tienes contrato indefinido y más de un año en la empresa, vas bien. Los contratos temporales, lamentablemente, no cuentan mucho aquí.
  • Capacidad de Pago: La cuota de tu hipoteca no debe superar el 40% de tus ingresos. Y recuerda contar otros préstamos que tengas.
  • Funcionarios, ¡Buenas Noticias!: Si no eres interino, podrías financiar hasta el 100% del precio de compra. En algunos casos, la cuota puede ser hasta el 45% de tus ingresos.
  • Hipotecas para Jóvenes: ¿Posibilidad de financiar el 95% del precio de compra y más? Sí, pero necesitas un hipotecante no deudor (como tus padres) para garantizar el préstamo.
  • Tipos de Hipotecas:
    • Fijo: Si financias el 80% del precio de compra y demuestras solvencia, podrías obtener un 1.75% de interés fijo.
    • Variable: Mantén un ojo en el Euribor, ya hay ofertas a Euribor + 0,50%.
    • Mixtas: Un periodo fijo desde 2% a un variable desde Euribor 0,50%.
  • Valoración de Inmuebles: Los bancos financian hasta el 80% del valor de tasación. Pero si tienes una garantía adicional es posible financiar el 100% + gastos.
  • Hipotecas Verdes: Si te importa el medio ambiente, busca propiedades sostenibles. ¡Los bancos las premian con intereses bajos!

  

Tendencias Hipotecarias para 2024:

¡Atención! El Futuro de las Hipotecas Está en Juego y Depende de la Inflación

Escucha bien: el destino de las hipotecas está íntimamente ligado a la danza de la inflación. ¿Qué esperar? Pues, lo más probable es que la inflación en la zona Euro se ajuste alrededor del 2%. ¿Qué significa esto para ti? Que el BCE (Banco Central Europeo) podría bajar los tipos de interés, aunque solo un poco, en algún momento del próximo año.

Pero no te confíes, el panorama puede cambiar en un abrir y cerrar de ojos. Cualquier giro en los eventos puede sacudir la inflación, mover el Euribor y, claro, alterar el costo de las hipotecas. ¿Estás pensando en una hipoteca? Mantén los ojos abiertos y prepárate para cualquier cambio. La clave está en estar informado y listo para actuar. ¡El futuro de tu hipoteca podría depender de ello!

  • Online: Las hipotecas online seguirán creciendo gracias a su rapidez y facilidad.
  • Sucursales Bancarias: Podrían seguir con falta de personal, afectando la agilidad en el servicio.
  • Consumidores Informados: La gente seguirá informándose antes de buscar hipotecas, eligiendo primero lo que pueden pagar.