Calcula la hipoteca para comprar un inmueble heredado
Completa el formulario y accede a nuestro simulador de hipotecas para comprar parte de una herencia inmobiliaria
Pere Borras pescasub
Muy profesionales, trato muy próximo, rapidez y seriedad. Gracias Antonio tenemos la hipoteca y disfrutamos ya de nuestra vivienda en muy poco tiempo, nada que ver con los plazos de un banco. Lo recomiendo 100%.Simula tu hipoteca para comprar un inmueble heredado
Hay herencias inmobiliarias complicadas al participar varios herederos o legatarios que heredan bienes inmobiliarios en común. Salvo que estemos cómodos siendo propietarios de partes indivisas con otros familiares o terceros, es preferible romper la propiedad indivisa y quedarnos como propietarios del total.
Negociamos con los bancos una hipoteca al 80 o 100% del importe que pactemos pagar a los demás propietarios proindiviso, aportando el heredero ahorros para sufragar los gastos de escritura de la extinción de condominio, notaría, registro, impuesto de actos jurídicos documentados, cancelación administrativa y registral de la hipoteca.
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Cómo comprar a los demás herederos el inmueble
La extinción de condominio es la forma de adquirir la propiedad total del inmueble heredado, a cambio de pagar al resto de herederos propietarios un precio pactado.
Te ofrecemos una hipoteca para financiar entre el 80% y el 100% de esta cantidad, para que puedas disfrutar de una herencia inmobiliaria sin los conflictos que provoca la propiedad conjunta con herederos.
A la hora financiar la compra del inmueble heredado valora:
Los intereses nominales del préstamo hipotecario, que pueden ser fijos o variables según tus preferencias y posibilidades, que junto al plazo determinarán la cuota mensual a pagar en cada momento.
La comisión de apertura y la comisión de cancelación o reembolso anticipado son los principales costes adicionales, junto a los productos vinculados, a tener en cuenta a la hora de calcular el coste financiero total
El sistema de amortización francés o de cuota constante es la forma más habitual que usan los bancos para calcular la mensualidad, que se descompone en una parte para pagar los intereses sobre la deuda pendiente y una parte que amortiza deuda.
Te asesoramos en el proceso de la hipoteca hasta la entrega de llaves
Honorarios
A la presentación de la FEIN (oferta vinculante), se devengarán nuestros honorarios, que se pagan al obtener la hipoteca para comprar el inmueble heredado en las condiciones deseadas, siempre teniendo en cuenta nuestro perfil económico, que puede limitar nuestras opciones.
Notario
El éxito de la hipoteca termina con la firma ante notario, un momento crucial que disfrutarás a nuestro lado, con la tranquilidad de saber que firmas con un profesional independiente a tu lado.
Documentación
La gestión documental probablemente sea la parte más engorrosa y menos valorada del proceso hipotecario y, sin embargo, es una de las claves del éxito y de la rapidez. Somos expertos en agilizar la firma de tu hipoteca.
Tus negociadores
La mejor negociación se basa es saber hasta qué punto es posible mejorar las condiciones iniciales ofrecidas por cada banco. Somos tu aliado para que firmes la hipoteca óptima.
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