El Euribor retrocede en abril de 2024 hasta el 3,703%

1 mayo, 2024 | Antonio Beltrán

El Euribor ha bajado en el mes de abril hasta el 3,703%. Aunque se trata de una ligera rebaja intermensual, ya que en marzo se situó en el 3,718%, lo más significativo es que las hipotecas a interés variable que se revisen anualmente a partir del dato del abril experimentarán la primera rebaja en las cuotas mensuales.

Esta rebaja de las hipotecas en sus revisiones anuales es muy importante, porque desde hace más de dos años solo se habían experimentado subidas en las cuotas mensuales de las hipotecas que se revisaban año a año.

Esto es así, porque hace justo un año, en abril de 2023, el Euribor ya se encontraba más alto que el Euríbor actual. El valor del Euribor del año pasado, el de abril de 2023, fue del 3,757% y como en este nuevo abril es del 3,703%; nos encontramos por tanto ante un recorte interanual de 54 milésimas, lo que hará abaratar las cuotas de las hipotecas.

Se trata de una excelente noticia para los ciudadanos con hipotecas variables que han sufrido durante más de dos años subidas en las cuotas, muchas de ellas espectaculares y por tanto muy sufridas por muchas personas y familias.

Estamos pues, ya con rebajas en las hipotecas y como ya vaticinábamos en Hipotecas Plus, durante los meses más duros de vertiginosas subidas del Euribor, todo índice, valor, indicador o tasa que experimenta una gran subida en poco tiempo, se encuentra llena de volatilidad y que por tanto pronto protagonizará caídas, como de hecho ya se están produciendo.

El Euribor debería de bajar mucho más

Sin embargo, la disminución del Euríbor aún no ha sido lo bastante notable, especialmente considerando que durante 2022 y 2023 el Euribor subió de un modo vertiginoso. Nunca había subido el Euribor tanto en tan poco tiempo.

Los desequilibrios económicos ocasionados por la pandemia del Covid-19 y el conflicto en Ucrania, generaron una inflación desenfrenada. El Banco Central Europeo (BCE) respondió a ello con aumentos significativos en las tasas de interés, lo que produjo un impetuoso ascenso del Euríbor durante los últimos dos años y muchos personas y familias vieron grandes encarecimientos de sus hipotecas.

Por estas razones, decimos que, aunque el Euribor ya está retrocediento, tendrá que hacerlo mucho más, porque sus subidas fueron excesivas para un espacio de tiempo tan corto.

Porque el Euribor no está retrocediento más rápido

El Euribor no bajará más rápido, sino que más bien permanecerá en un estado de congelación, alternando pequeñas subidas con bajadas también poco significativas hasta que el BCE no se decida a bajar el precio del dinero, es decir, a retroceder los niveles de los tipos de interés situados actualmente en el 4,5%.

El BCE, con Christine Lagarde presidiéndolo, cada vez es más consciente que los tipos de interés pronto deberán de ser rebajados. Una vez se inicien las rebajas de tipos, el Euribor acelerará su caída.

La inflación, es decir, los precios de la cesta de la compra, ha descendido de forma clara y la economía de la Eurozona está empezando a deteriorarse, o cuando menos se está claramente enfriando. Son indicadores evidentes de que el precio del dinero no puede estar tan caro, o lo que es lo mismo, los tipos de interés no pueden mantenerse tanto tiempo en el 4,5%.

Esta es la tabla que indica las 10 subidas consecutivas que el BCE aplicó durante 2022 y 2023 y que impulsaron fuertemente al alza al Euribor. Pronto podremos añadir nuevas líneas a la tabla, pero esta vez de rebajas de tipos.

La próxima reunión de política monetaria del Consejo de Gobierno del BCE está fechada para el 6 de junio de 2024. Hay probabilidades ciertas de que en dicha reunión se acuerde la primera rebaja de los tipos de interés. Y las rebajas de tipos son el motor para que el Euribor retroceda más fuertemente y puedan las hipotecas a interés variable abaratar más sus cuotas mensuales.

Los datos del Euribor actual

Aquí os mostramos los valores del Euribor desde enero de 2023 hasta la actualidad y como han subido o bajado con respecto al mes anterior.

En el mes de abril de 2024 nos encontramos con una rebaja después de dos ascensos consecutivos.

 Los datos del Euribor actual son los siguientes:

  • Una rebaja intermensual de menos de 15 milésimas.
  • Una caída interanual de 0,054 puntos. Al ser una rebaja anual, las hipotecas rebajaran su cuota al ser revisadas anualmente con el nuevo dato de abril de 2024
  • Una bajada semestral de 457 milésimas que propician una rebaja en las hipotecas variables que se revisen semestralmente.

Previsiones del Euribor 2024 y 2025

Las previsiones del departamento de análisis de Bankinter siguen manteniendo la perspectiva de que el BCE bajará los tipos de interés en el 2024 y también durante 2025.

Por esta razón prevé el Euribor para 2024 y el 2025 marcando una senda bajista que le acercará cada vez más al 3% durante el presente año y por debajo de ese 3% en el 2025.

Concretamente estima un valor central del 3,25% y del 2,75% para 2024 y 2025

Hipotecas siguiendo la actual evolución del Euríbor

En la siguiente tabla, ya podemos registrar datos verdes de rebajas en las hipotecas, después de muchos meses mostrando datos rojos de subidas en las cuotas mensuales.

De momento son rebajas en las cuotas mensuales poco significativas,

pero es una gran noticia que se den ya los primeros abaratamientos en las hipotecas a interés variable.

En estos ejemplos de 6 hipotecas que van desde los 50.000 hasta los 300.000 € de capital pendiente, observamos que cuanto más capital pendiente reste de la hipoteca la rebaja que se produce es mayor.

Una hipoteca con un capital pendiente de 100.000 € con un plazo restante de 20 años y con un tipo de interés de Euribor + 1% de diferencial, pasará con el nuevo valor del Euribor de una cuota mensual de 646,60 € a otra cuota de 643,65 €. Esto se traduce en una rebaja mensual de la cuota de 2,95 €. Todos los datos anteriores son aproximados.

Por fin llegaron las rebajas en las hipotecas

Despedimos este mes los encarecimientos en las cuotas de las hipotecas.

Como ya indicamos en nuestro artículo del Euribor del mes anterior, abril podía ser probablemente el primer mes en que se produzcan las rebajas en las cuotas de las hipotecas. Y así ha sido. Una muy buena noticia para los ciudadanos con hipoteca.