El Euribor sube en febrero del 2024 hasta el 3,671%

1 marzo, 2024 | Antonio Beltrán

El Euribor ha vuelto a subir en febrero de 2024 después de tres descensos consecutivos, cerrando el mes en 3,671%. El índice hipotecario había retrocedido de forma significativa en los últimos tres meses, alejándose de la barrera psicológica del 4%. La caída más pronunciada se consiguió en diciembre de 2023 con una pérdida de 0,343 milésimas.

Sin embargo, en febrero, el principal indicador del precio de las hipotecas vuelve a subir, aunque no de manera significativa con respecto al mes anterior. Ha recuperado el retroceso del mes de enero y vuelve a colocarse en una posición similar a la correspondiente a diciembre de 2023.

El Euríbor sube en febrero; ¿nos encontramos de nuevo ante una senda alcista?

La nueva subida en el mes de febrero, pueden inquietar a las personas y familias con hipoteca variable, después de haber experimentado el alivio y el descanso de los tres anteriores meses de caídas por parte del índice hipotecario.

Pero desde Hipotecas Plus, queremos transmitir tranquilidad. No nos encontramos ante una nueva senda alcista del Euribor y no vamos a superar ni a regresar a posiciones cercanas al 4%.

Parece ser que ahora el Euribor va a experimentar unos meses de tranquilidad y de moderación, y no consideramos que vaya a volver a protagonizar una nueva serie de subidas vertiginosas.

Consideramos que el periodo de volatilidad del índice hipotecario ha terminado y ahora vamos a atravesar un tiempo de sosiego.

Esto significa que seguramente no vayamos a esperar subidas repentinas hasta el 4%, pero tampoco caídas rápidas hasta el 3%. No será así a no ser que la situación económica y los datos macroeconómicos den un giro o un cambio abrupto inesperado.

Las expectativas de importantes bajadas de tipos de interés se han enfriado

Ha habido demasiado optimismo al pronosticar para este 2024 importantes rebajas de tipos de interés por parte de los bancos centrales.

Se pronosticaba que la Reserva Federal Estadounidense (Fed) rebajará los tipos de interés en marzo, y que después los demás bancos centrales, entre ellos el Banco Central Europeo (BCE), siguiera sus pasos. Pero su presidente, Jerome Powell, hecho un jarro de agua fría: «No veo probable que se recorten tipos en marzo».

De momento, la inflación se resiste a bajar del 3% en Estados Unidos y dificulta las rebajas de tipos de interés.

Así pues, todavía tardaremos en publicar una nueva línea con un recorte de tipos de interés en la siguiente tabla, que muestra las últimas 10 subidas de tipos de interés que ha aplicado el BCE para luchar contra la inflación, que se desbordo después del Covid 19 y del estallido de la guerra en Ucrania:

Ha habido demasiado optimismo en las rebajas de los tipos de interés

Al mercado interbancario le afectan mucho las expectativas, y si ahora se pronostican que los recortes de tipos se alejan en el tiempo y que no serán tan pronunciados como se esperaban, el mercado inmediatamente rescata posiciones perdidas por parte del Euribor en los meses anteriores.

De esta manera los valores diarios del Euribor a 12 meses durante el mes de febrero, se han caracterizado por subidas diarias. Y si empezamos el mes con el valor diario 3,505 lo acabamos con el 3,749. Este valor diario es superior al Euribor hipotecario de febrero, por lo que marzo también terminará con otra subida del Euribor, a no ser que se vuelvan a revitalizar los pronósticos de rebajas de tipos de interés por parte de los bancos centrales.

Temor a que se paralice la desinflación

Ahora mismo, los mandatarios económicos, quieren ser muy cautelosos. Piensan que provocar precipitadas o prematuras rebajas de los tipos de interés pueden provocar que se paralice el proceso de desinflación que se está produciendo y que tanto ha costado poner en marcha.

Van a dejar para más adelante los recortes del precio del dinero y ello ha precipitado que el Euribor acabe febrero con un alza.

Euribor actual

En la siguiente tabla observamos la subida del Euribor de febrero con respecto al valor del mes anterior. También nos damos cuenta que el valor de febrero de 2024 es superior al valor de febrero de 2023, por lo que las hipotecas que se revisen anualmente con el valor de febrero se van a encarecer.  Sin embargo, el Euribor de ahora es superior al de hace seis meses por lo que las hipotecas que se revisen semestralmente se van a abaratar.

Los datos del Euribor actual son los siguientes:

  • Una subida intermensual de 62 milésimas.
  • Un aumento interanual de 0,107 puntos que conlleva un encarecimiento de la cuota mensual de las hipotecas que se revisen anualmente con el dato de febrero.
  • Un retroceso semestral de 402 milésimas que provocan una rebaja en las hipotecas variables que se revisen semestralmente con el nuevo valor del Euríbor.

El departamento de análisis de Bankinter mantiene sus previsiones. Esto significa que sigue viendo un Euribor marcando una senda bajista, que le llevara a acercarse al 3% durante el transcurso de 2024 y a situarse por debajo de ese 3% en 2025. Buenas noticias por tanto para los ciudadanos con hipoteca.

Variaciones de las hipotecas según la evolución del Euribor.

A continuación, os presentamos como quedan las hipotecas tras el nuevo dato del Euribor. Tomamos como referencia el Euribor de febrero de 2023 que fue de 3,564% y el Euribor de febrero de 2024 que se ha quedado en el 3,671%.

Las anteriores hipotecas son todas ellas con un plazo restante de 20 años y con un diferencial sobre el Euribor del 1%.

Vemos que las subidas en las cuotas de las hipotecas son muy poco significativas. Una hipoteca de 150.000 € se encarece menos de 10 € y otra con una amplia deuda, de 300.000 €, se encarece menos de 20 €.

Una hipoteca con un capital pendiente de 100.000 € con un plazo restante de 20 años y con un tipo de interés de Euribor + 1% de diferencial, pasará con el nuevo valor del Euribor de una cuota mensual de 636,10€ a otra cuota de 641,91 €. Esto significa un incremento mensual de la cuota de 5,81 €. Todos los datos anteriores son aproximados.

El Euribor no ha abandonado su senda bajista

Aunque el Euribor ha ascendido en febrero de 2024 con respecto al mes anterior, no contemplamos que nos encontremos en una senda alcista.

El índice ha recuperado la caída del mes de enero, pero no existe ninguna expectativa que invite a pensar que el Euribor se haya instalado ahora en una nueva tendencia al alza.

Lo que ocurre es que hubo demasiado optimismo en próximas rebajas de los tipos de interés, que probablemente se van a retrasar un poco más de lo previsto. Los expertos pronostican un Euribor para el 2024 cercano al 3%, incluso por debajo en el 2025