La moda de las hipotecas verdes ¿qué son?

5 abril, 2023 | Alba Tebar

Ya no hay duda que valga: el futuro de las hipotecas es verde. El interés cada vez más común de cuidar de nuestro planeta e intentar reducir al máximo nuestros niveles de contaminación, ha provocado que también cada vez sean más las viviendas que se construyen o se modifican en clave ecológica.

En pocas palabras, la emergencia climática que estamos sufriendo nos ha llevado a enfocar nuestro modus vivendi hacia un mayor respeto por nuestro entorno, que persigue evitar y frenar las devastadoras consecuencias del cambio climático. Así, ha nacido el concepto de “vivienda sostenible”. Hablamos de viviendas que persiguen un doble objetivo: por un lado, ser más eficientes para reducir el impacto sobre el medio ambiente; y, por otro lado, ahorrar energéticamente para obtener así un mayor ahorro económico.

Así pues, las hipotecas verdes son aquellos préstamos destinados a la compra o rehabilitación de viviendas con criterios de sostenibilidad y eficiencia energética. Entre estos criterios que evaluarán y sopesarán los bancos para concederte dicha hipoteca, se encuentran

• Certificación energética del inmueble
• Uso de materiales sostenibles en la construcción o renovación de la vivienda
• Instalación de sistemas de energía renovable
• Introducción de medidas de eficiencia energética

En este sentido, si estás interesado en apostar por el ahorro y el cuidado por el planeta en tu próxima vivienda, este artículo te puede servir de gran ayuda.

¿Por qué pedir una hipoteca verde?

Son varios los motivos por los cuales podrías querer obtener una hipoteca verde. Por un lado, podría darse el caso de que tienes una vivienda antigua desde hace bastantes años que te supone un gasto energético y económico considerable, y que quieras hacer una reforma de sus condiciones con el objetivo de hacerla más sostenible y, por lo tanto, poder ahorrar más en tu factura energética. Por otro lado, podría ser que quieras adquirir de 0 una nueva vivienda, pero que para ti sea una prioridad contar con un edificio en clave energética, que sea respetuoso con el medio ambiente y, por qué no decirlo, también con tu cartera.

Sea como sea, lo que está claro es que, si apuestas por pedir una hipoteca verde, tendrás una bonificación en el coste de tu vivienda. Y, para que te hagas una idea, desde saber que podrías llegar a esta bonificación a través de dos vías:

• Bonificación o eliminación completa de la comisión de apertura. Esto te supondría tener que gastar menos dinero en tu gasto inicial de la vivienda.
• Bonificación en las tasas de interés. En este caso, el beneficio económico lo podrías apreciar mejor a largo plazo.

Certificado energético para inmuebles

Si quieres contar con una hipoteca verde, será necesario que te familiarices también con el concepto de “certificado energético”. Se trata de un documento que evalúa la eficiencia energética de una determinada vivienda, dando información sobre aspectos de consumo energético y de emisiones de CO2.

De este modo, este certificado se convierte en una pieza esencial para la obtención de dicha hipoteca. Hay una escalera en el certificado eléctrico su eficiencia. Se mueve de la letra A hasta la G, y las que podrás contabilizar como “viviendas sostenibles” serán aquellas que cuenten con los certificados con valores mas altos: A, B o C. En este sentido, cuanto más eficiente sea el inmueble que quieres comprar o reformar, más bonificación en la tasa de interés obtendrás.

¿Por qué son beneficiosas las hipotecas verdes?

Es cierto que la oferta de hipotecas verdes es limitada, y no es tan grande como las que ofrecen los bancos para las hipotecas convencionales. Sin embargo, son un tipo de hipotecas muy beneficiosas, tanto para los que las obtienen, como para el resto de la población, ya que mejoran la sostenibilidad ambiental del entorno.

Entre los beneficios que nos aportan, podemos destacar:

• Reducción de costes: al instalar paneles solares, tener la vivienda aislada correctamente, o bien disponer de electrodomésticos eficientes, podrás ver una mejora clara en tu factura energética.
• Impacto ambiental: tal y como hemos dicho, las viviendas verdes o sostenibles no solo ayudan al particular que las tenga, sino que proporcionan beneficios para el conjunto de la comunidad. En este sentido, su eficiencia energética permite ahorrar en energías fósiles y contaminantes, favoreciendo el uso de tecnologías y energías más cuidadosas con el medio ambiente. Así, estarás contribuyendo a la lucha contra el cambio climático.

Ahora bien, vale la pena recordar que el ahorro económico que puedas obtener con una hipoteca verde es variable y dependerá de la eficiencia que consigas en la vivienda, es decir, del ahorro energético real. Habitualmente, como más eficiente sea el inmueble, más ahorro monetario conseguirás, pero también deberás haber hecho una inversión previa superior (sobre todo en caso de haber realizado una reforma).

Sin embargo, recuerda que, en algunos casos, las hipotecas verdes presentarán unas condiciones más favorables que las hipotecas convencionales, como por ejemplo tasas de interés más bajas o plazos de amortización más largos.

En definitiva, las hipotecas verdes pueden ser positivas tanto para los que las soliciten, como para el resto de población. Y, sea como sea, recuerda que la clave para beneficiarte realmente de este tipo de hipotecas es contar con la ayuda y asesoramiento de un experto en el sector hipotecario. En este caso, puedes contar con el suporte de Hipotecasplus. Nosotros nos encargamos de ejercer de intermediarios entre los bancos y los clientes para encontrarte la mejor oferta hipotecaria del mercado en función de tus condiciones y tus características particulares. Si tu confías en nosotros, desde nuestro quipo de expertos te podemos asegurar que vas a sacar grandes beneficios de esto tipo de hipotecas. Ya lo sabes, ponte en contacto con nosotros sin compromiso y ¡empieza a experimentar las ventajas de las hipotecas verdes cuanto antes!