Plan estatal de ayuda a la vivienda 2018
5 febrero, 2018 | Antonio Beltrán
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Este primer trimestre de 2018, en principio, entra en vigor el plan estatal de ayuda a la vivienda, que tendrá vigencia hasta el año 2021. Si usted ha decidido comprar o alquilar una vivienda, le puede resultar de interés.
El plan prevé cuatro tipos de ayudas:
- Para la compra, en el caso de jóvenes de menos de treinta y cinco años, o para el alquiler, sin límite de edad. Los ingresos de la persona solicitante deben ser inferiores a tres veces el IPREM (indicador público de renta de efectos múltiples).
Ayudas a la compra: con un límite máximo de 10.800 €, sin superar el 20 % del precio de la vivienda.
Ayudas al alquiler: pueden llegar hasta el 40 % del precio del alquiler, para alquileres situados entre los 600 € y los 900 € como máximo, siempre y cuando esté justificado. Se beneficiarán las personas que no ganen más de 532,51 € en catorce pagas.
- Ayudas directas para la adecuación de instalaciones comunes para personas mayores de 65 años, con una duración de hasta tres años.
- Ayuda a la concesión de préstamos bancarios con finalidades de rehabilitación, regeneración y renovación, tanto en áreas urbanas como rurales.
- Subvenciones a promotores que tienen como objetivo la rehabilitación y la regeneración urbanística, con ayudas de hasta el 40 % para edificar pisos de alquiler y de hasta el 60 % si la intervención mejora la eficiencia energética de las viviendas.
En este PDF encontrará más información desarrollada.
¿Servirá de algo este plan? ¿Es adecuado?
Opino que, de entrada, tendrá como efecto que suba el precio de la vivienda, y en consecuencia beneficiará a los propietarios que quieran vender o poner en alquiler su inmueble. Con estas medidas se distorsionará la capacidad de endeudamiento de las personas que se proponen comprar o alquilar.
La ayuda a la compra debería hacerse sobre precios concretos, como si se tratase de protección oficial, lo que evitaría la especulación y que suban los precios. Y hay que determinarla sobre la ratio de endeudamiento, para evitar la injusticia de que tengan más posibilidades de acceder a ella las personas que disponen de más medios porque reciben el apoyo económico de sus familiares.
También considero que, en algunos casos, sería preferible que la Administración ofreciese avales para la hipoteca o el alquiler, antes que una ayuda directa. La razón es la precariedad en que se encuentran muchos jóvenes con contratos temporales o de media jornada.
