Simulador Hipotecario y cálculo de gastos de compra e hipoteca
30 septiembre, 2015 | Antonio Beltrán
Esta semana hemos actualizado, nuestro «simulador hipotecario de bolsillo». Y como de costumbre lo compartimos por la utilidad que tienen cuando estamos hablando con un cliente, en la calle o con los ordenadores apagados o haciendo otras cosas.
Entendemos que a la pregunta de un cliente, debe haber una respuesta inmediata.
Hemos incorporado las siguientes novedades con la finalidad de ser mas precisos:
- Calculo al 2% de tipo de interés de salida.
- Incluimos cuotas para menores de 32 años y para mayores de 32 años.
- Incluimos los gastos orientativos de las escrituras de compra y de hipoteca, para menores de 32 años y mayores de 32 años. (se incluyen seguros de vida, hogar y honorarios de Plus)
Mantenemos los siguientes aspectos, para responder inmediatamente las preguntas habituales que formulan los clientes:
- «Si sube el Euribor, ¿cuánto llegaríamos a pagar? Así mantenemos el calculo al 4,5% de tipo de interés. Con él podemos informar a los clientes, de hasta cuanto le podría llegar a subir la cuota. Es por otra parte una exigencia de la Ley del 20/2014 del 29 de diciembre de protección de los consumidores hipotecarios.
- ¿Cuánto tengo/tenemos que ganar para que nos concedan la hipoteca? La nomina minima que tiene que ganar el cliente, para asegurar con total seguridad que le concederán la hipoteca, calculado al 4,5%.
Conociendo la nomina minima que tiene que tener el cliente y la aportación que realiza a la compra, evitamos hacer visitas a inmuebles que el cliente no puede comprar.
Los calculos se han realizado solicitando el 100% mas gastos. Para aquellos clientes que aporten los gastos de las escrituras de compra y de hipoteca, tan sólo teneis que emplear nuestra calculadora hipotecaria. La mejor hipoteca que ofrecemos este mes de septiembre es de Euribor + 0,77%.
Nota: las cuotas y los gastos, son una orientación, en modo alguno pueden sustituir la Consultoría. No contemplan situaciones como las bonificaciones en impuestos para familias numerosas ni por incapacidades.
Estas tablas, están calculadas para la comunidad de Catalunya, puesto que es donde mayor presencia tenemos y dado las diferencias que hay en los Impuestos de Trasmisiones Patrimoniales e Impuestos de Actos Jurídicos Documentados, entre diferentes comunidades autonomas. Para aquellos que seais de la comunidad de Madrid, Valencia o Pais Vasco, podeís solicitarnos vuestras tablas y con gusto os las haremos.
Como habrés visto, en en el centro de la primera página hay un espacio para colocar vuestro logo, tan sólo nos los teneís que enviar y lo colocaremos para ofrecer una mejor imagen.
