2024: L’Any per Conquistar el teu Somni Immobiliari!

10 gener, 2024 | Antonio Beltrán

¿Preparat perquè el 2024 sigui l’any en què els teus somnis immobiliaris es facin realitat?

Aquí et dic com:

  • Compra la teva primera casa o fes el salt a una de millor.
  • Millora les condicions de la teva hipoteca actual i paga molt menys.
  • Construeix la casa dels teus somnis.
  • Recupera la teva independència quedant-te amb la casa després del divorci.
  • Planifica les teves vacances o el teu retorn si vius a l’estranger.

Atenció! Aquí van els criteris clau que els bancs miren per concedir una hipoteca:

  • Aportació Inicial: Normalment necessites el 10% del preu de compra més despeses d’escriptura. Però ull, alguns bancs estan demanant fins a un 13%. Si el que vols és construir la teva casa has de tenir el terreny pagat, el projecte i llicència i és possible finançar el 100% del cost de construcció.
  • Estabilitat Laboral: Si tens contracte indefinit i més d’un any a l’empresa, vas bé. Els contractes temporals, lamentablement, no compten gaire aquí.
  • Capacitat de Pagament: La quota de la teva hipoteca no ha de superar el 40% dels teus ingressos. I recorda comptar altres préstecs que tinguis.
  • Funcionaris, Bones Notícies!: Si no ets interí, podríes finançar fins al 100% del preu de compra. En alguns casos, la quota pot ser fins al 45% dels teus ingressos.
  • Hipoteques per a Joves: Possibilitat de finançar el 95% del preu de compra i més? Sí, però necessites un hipotecant no deutor (com els teus pares) per garantir el préstec.
  • Tipus d’Hipoteques:
    • Fix: Si financies el 80% del preu de compra i demostres solvència, podríes obtenir un 1.75% d’interès fix.
    • Variable: Mantén un ull en l’Euribor, ja hi ha ofertes a Euribor + 0,50%.
    • Mixtes: Un període fix des de 2% a un variable des d’Euribor 0,50%.
  • Valoració d’Immobles: Els bancs financen fins al 80% del valor de taxació. Però si tens una garantia addicional és possible finançar el 100% + despeses.
  • Hipoteques Verdes: Si t’importa el medi ambient, busca propietats sostenibles. Els bancs les premien amb interessos baixos!

Tendències Hipotecàries per al 2024:

Atenció! El Futur de les Hipoteques Està en Joc i Depèn de la Inflació

Escolta bé: el destí de les hipoteques està íntimament lligat a la dansa de la inflació. Què esperar? Doncs, el més probable és que la inflació a la zona Euro s’ajusti al voltant del 2%. Què significa això per a tu? Que el BCE (Banc Central Europeu) podria baixar els tipus d’interès, encara que només una mica, en algun moment del proper any. Però no et confiïs, el panorama pot canviar en un obrir i tancar d’ulls. Qualsevol gir en els esdeveniments pot sacsejar la inflació, moure l’Euribor i, clar, alterar el cost de les hipoteques. Estàs pensant en una hipoteca? Mantén els ulls oberts i prepara’t per a qualsevol canvi. La clau està en estar informat i preparat per actuar. El futur de la teva hipoteca podria dependre d’això!

  • Online: Les hipoteques online seguiran creixent gràcies a la seva rapidesa i facilitat.
  • Sucursals Bancàries: Podrien seguir amb falta de personal, afectant l’agilitat en el servei.
  • Consumidors Informats: La gent seguirà informant-se abans de buscar hipoteques, triant primer el que poden pagar.