Si llevas tiempo dándole vueltas a la idea de comprar una casa, pero no te acabas de atrever a dar el paso por la gran cantidad de dudas que te surgen, ¡no te preocupes! Muchas entidades bancarias ofrecen una calculadora online con la qué, rellenando unos simples datos, podrás estudiar la viabilidad de tu préstamo hipotecario. Evo Banco, la banca inteligente, también pone a tu abasto un simulador de hipoteca para que puedas hacer un primer tanteo sobre el terreno. Si tienes cualquier duda a respecto, no dudes en consultarnos cómo usar a tu favor estas calculadoras online. Estos simuladores calculan la viabilidad de la hipoteca en función de unas premisas: tus ingresos netos mensuales, tus ahorros, el precio y la localización de la vivienda con la que te quieras hacer, otros préstamos que puedas tener, etc. Y, en base a toda esta información, EVO te hace un estudio de mercado en qué te explica cuales son las hipotecas que mejor se adaptan a tus necesidades y particularidades. En este sentido, también te estipula con detalle cuánto pagarías al mes, cuántos ahorros tendrías que aportar desde un buen principio, y la parte de los gastos de la compra que asumiría el banco. Y es que toda concesión de hipoteca lleva implícito el hecho que el banco financiará hasta un 80% de la transacción (y, si se tratara de una segunda vivienda, hasta un 70% como máximo). Por este motivo, es importante que tengas ahorrado, como muy mínimo, el 20% del precio del inmueble de antemano. Ahora bien, debes tener en cuenta más gastos y factores con los que te irás topando a lo largo de este proceso; por lo que, como norma general, se recomienda tener ahorrado previamente un 35% del precio total de la vivienda. Además, procura que tu cuota de hipoteca mensual no supere el 30% de tus ingresos, porque sino tu endeudamiento sería demasiado elevado e insostenible a largo plazo.

Calcular gastos de cancelación hipoteca EVO

La cancelación de la hipoteca supone un gasto extra sobre el préstamo original, ya que se produce cuando pagas por adelantado una parte de tu hipoteca, la cancelas totalmente o te la llevas a otra entidad. Se cobrará, por lo tanto, una comisión extra, que se conoce bajo el nombre de comisión de desistimiento. Esta afecta tanto a las amortizaciones anticipadas -ya sean totales o parciales- como a las amortizaciones por subrogación, en las que trasladarás tu hipoteca de una a otra entidad bancaria.
Los gastos por cancelación de hipoteca tienen un coste medio total de 1.000€. Desglosando este importe, nos encontramos, a modo orientativo, con un precio medio de 450€ en gastos de notaría, 250€ en el registro, y 300€ en la gestoría.
Las cuotas más comunes que te cobrará un banco son la de cancelación o desistimiento parcial y total (préstamo máximo de 0’5% los 5 primeros años y de 0’25% a partir de entonces); y la de subrogación o novación (la comisión no podrá superar el 0’1% si el cambio consiste en una modificación del plazo de amortización del préstamo).
Sin embargo, no todas las entidades van a cobrar lo mismo por estas gestiones. A modo de ejemplo, con la Hipoteca Inteligente EVO te ahorrarías esta comisión. Si quieres conocer qué opciones se ajustan mejor a tus particularidades, o calcular cuánto te costará cancelar tu hipoteca, ¡consúltanos sin ningún problema!

Calculadora de hipoteca fija EVO

Siguiendo con otros tipos de hipotecas, otro gran clásico es el tipo variable. En este caso, el importe de cuota que deberás pagar cada mes irá sufriendo variaciones, ya que en parte dependerá de los valores del mercado, que fluctúan de manera independiente a las condiciones de tu contrato hipotecario.
En el caso de EVO Banco, las cuotas a pagar en la hipoteca variable estarán sujetas a las siguientes condiciones:
– Con bonificaciones:
o Primer año: Euríbor +1’85% TIN
o Resto de años: Euríbor + 0’83% TIN
o TAE variable desde 0’99%
– Sin bonificaciones:
o Primer año: Euríbor +2’20% TIN
o Resto de años: Euríbor + 1’18% TIN
o TAE variable desde 1’04%
Recordamos que el Euríbor es el tipo medio de interés al que los bancos prestan dinero a otros bancos europeos y que varía según el valor de mercado.

¿Cómo usar el calculador de hipoteca EVO?

Si tienes pensado beneficiarte de las ventajas de contratar tu hipoteca a través de EVO Banco, usar su simulador de hipoteca te resultará muy útil y te servirá para orientarte en el mundo hipotecario. Pero, como ya hemos explicado, hay infinitud de calculadoras de hipotecas en la red, y por lo tanto tienes opciones infinitas para informarte debidamente y comparar precios y posibilidades.
Además, puedes ponerte en contacto con nosotros, y desde Hipotecasplus te asesoraremos para que puedas entender e interpretar correctamente todos los datos y ofertas que te proporcionan las entidades bancarias.

Calcular Hipoteca EVO
Calcular Hipoteca EVO
Calcular Hipoteca EVO
Calcular Hipoteca EVO
Calcular Hipoteca EVO
Banco de España Eurosistema
registro intermediarios de crédito inmobiliario Número D162