Encontrar la casa de tus sueños no es tarea fácil. Así que, después de tiempo en busca y captura, cuando por fin la encuentres, no la puedes dejar escapar. Por esta razón, es primordial tener un buen conocimiento y asesoramiento de los préstamos hipotecarios que ofrecen las entidades bancarias. Llegados a este punto, desde Hipotecasplus nos prestamos como guías y asesores de este proceso tan delicado. Además, también tienes la opción de usar algunos de los simuladores online que ofrecen los bancos, y que sirven para calcular la viabilidad de la hipoteca en función de tus ingresos, tus ahorros, y el precio de la vivienda y su localización, entre otros factores. Así, en base a toda esa información, la calculadora inteligente te dice si realmente te puedes permitir o no esa hipoteca. Un buen ejemplo de calculadora de hipotecas es la del banco ING, que, a partir de un formulario muy simple de contestar, te dará una idea aproximada del camino que debes seguir. Para que te hagas una idea, los bancos suelen financiar hasta un 80% del valor del inmueble en un préstamo para la hipoteca, por lo que es importante que tengas ahorrado de antemano, como muy mínimo, el 20% de su cantidad total. Aún así, deberás contar con gastos extras a lo largo de este proceso hipotecario, por lo que se suele recomendar tener ahorrado un 35% previo. Por lo que respeta al endeudamiento, es mejor que el préstamo hipotecario no supere el 30% de tus ingresos mensuales. Ahora bien, desde Hipotecasplus, como gestores hipotecarios y expertos en el sector, podemos conseguir mejoras de estos % según tu caso. Podemos llegar a conseguir que los bancos te financien el 90% del precio de la vivienda, e incluso el 100% según tu perfil. Además, el endeudamiento te lo podemos ampliar hasta en un 40% de tus ingresos, pudiendo llegar hasta un 45% según tu perfil concreto.

Calcular gastos de cancelación hipoteca ING

La cancelación hipotecaria es la gestión que debes hacer cuando acabes de pagar tu hipoteca, con el objetivo que la vivienda quede libre de cargas. No es un trámite obligatorio, pero es importante que lo realices si tu intención es vender la vivienda o pedir otro préstamo. En este sentido, también incluimos en esta categoría los gastos extras por reembolso anticipado o por subrogación (cambio a otro banco porque nos ofrece mejores condiciones).
Desde el banco ING, estipulan que los gastos asociados a la cancelación de la hipoteca son:
– Aranceles notariales: mínimo de 90€ y máximo de 250€, según tu préstamo
– Aranceles registrales: mínimo de 24€, también varia según la cantía de tu préstamo
– Gestoría: puedes optar por hacer estos trámites tu mismo, o servirte de la ayuda de una gestoría
– Comisiones: solo se pagan en caso de darse una amortización anticipada. Si se trata de una hipoteca firmada antes de la aprobación de la nueva ley hipotecaria (5/2019), se cobrará :
? Hipoteca variable: 0’25% durante los 3 primeros años o 0’15% durante los 5 primeros. Después ya no se cobrará nada.
? Hipoteca fija: 2% durante 10 primeros años y 1’5% de allí en adelante.

Calculadora de hipoteca fija ING

La principal ventaja de este tipo de hipoteca es que no varía su cuota: pagarás siempre lo mismo. Esto significa que no estarás sujeto a las condiciones y las fluctuaciones de los valores del mercado, y por lo tanto gozarás de mayor tranquilidad financiera.
En el caso particular del banco ING, se ofrecen 2 tipos distintos de intereses en función de tu grado de “implicación” con esta entidad:
– Si domicilias tu nómina y contratas los seguros de hogar y vida que ofrecen: 1’40% TIN (Tipo Interés Nominal) y un 2’07% TAE (Tasa Anual Equivalente, se trata de un % anual).

– Sin domiciliaciones ni contratos extras: 2’20% TIN y un 2’22% TAE.
En este caso, además de librarte del Euríbor, no pagarías comisiones de apertura, ni gastos extras de gestoría, notaría, registro o tasación. Por otro lado, es importante que sepas que te financiarán el 80% a 25 años vista. Desde Hipotecasplus, podemos estudiar tu caso y averiguar si puedes beneficiarte de un mayor porcentaje de financiación.

Calculadora de hipoteca variable ING

En el otro lado, nos encontramos con las hipotecas de tipo variable. En este caso, aunque es cierto que dependes de las fluctuaciones de los valores de mercado, sobre todo del Euríbor (el tipo medio de interés al que los bancos prestan dinero a otros bancos europeos), quizás tus condiciones particulares se ajustan mejor a este tipo de cuota hipotecaria.
Desde ING, se ofrecen las siguientes opciones de préstamos:
– Si domicilias tu nómina y contratas los seguros de hogar y vida que ofrecen: 1’99% TIN primer año, + Euribor del 0’89%. TAE variable al 2’65%.

– Sin nómina ni seguros: 2’79% TIN primer año, + 1’69% Euribor. TAE variable al 2’83%.
Asimismo, tampoco pagarías comisión de apertura, ni gastos extras de gestoría, notaría, registro o tasación de vivienda.

¿Cómo usar el calculador de hipoteca ING?

Tal como hemos explicado, el banco ING, como muchos otros, ofrece la posibilidad de calcular la viabilidad de tu hipoteca si rellenas un formulario. En este, te pedirán unos cuantos datos personales, como el número y edad de los titulares, vuestros ingresos mensuales, el precio de la vivienda que se quiere comprar, y si es primera o segunda residencia, entre otras. Así, podrás tener una aproximación de las posibilidades hipotecaras que tienes por delante. Además, no olvides que desde Hipotecasplus te podemos ayudar a encontrar la entidad bancaria que más se adecue a tus características, para así obtener el mejor préstamo posible y con las mejores condiciones.

Calcular Hipoteca ING
Calcular Hipoteca ING
Calcular Hipoteca ING
Calcular Hipoteca ING
Calcular Hipoteca ING
Banco de España Eurosistema
registro intermediarios de crédito inmobiliario Número D162