Después de tantos años en el sector inmobiliario, desde Hipotecasplus nos hemos dado cuenta de la importancia que tiene saber elegir un buen préstamo hipotecario desde buen comienzo. Y es que esto es como los zapatos: cada uno es adecuado para cada persona, y hay que saber encontrar cuál se ajusta mejor a tus necesidades. Por esto es primordial tener un buen conocimiento y asesoramiento en todo momento.
Además de nuestra ayuda a lo largo de tu proceso de compra, también tienes la opción de usar algunos de los simuladores online que ofrecen los bancos, y que sirven para calcular la viabilidad de la hipoteca en función de tus ingresos, tus ahorros, y el precio de la vivienda y su localización, entre otros factores. Con herramientas online como estas, podrás hacerte una idea rápida de hasta donde quieres llegar y qué posibilidades te ofrece el mercado inmobiliario. Y una de estas herramientas es la que pone a nuestra disposición Kutxabank, con su simulador de hipoteca, que te dirá qué préstamo de los suyos se ajusta mejor a tus características.
Las entidades bancarias suelen financiar hasta un 80% del valor del inmueble en un préstamo para la hipoteca, por lo que es importante que tengas previamente ahorrado aproximadamente el 20% de su cantidad total. Aun así, deberás contar con gastos extras a lo largo de este proceso hipotecario, por lo que se suele recomendar tener ahorrado un 35% previo. Por lo que respeta al endeudamiento, es mejor que el préstamo hipotecario no supere el 30% de tus ingresos mensuales.
Ahora bien, desde Hipotecasplus, como gestores hipotecarios y expertos en el sector, podemos conseguir mejoras de estos % según tu caso. Podemos llegar a conseguir que los bancos te financien el 90% del precio de la vivienda, e incluso el 100% según tu perfil. Además, el endeudamiento te lo podemos ampliar hasta en un 40% de tus ingresos, pudiendo llegar hasta un 45% según tu perfil concreto.

Calcular gastos de cancelación hipoteca Kutxabank

La cancelación de la hipoteca supone un gasto extra sobre el préstamo original, y por lo tanto vale la pena tener en cuenta las cuotas de cancelación que establece cada entidad bancaria, porque quizás, a lo largo del proceso, topas con ellas.
En el caso que nos incumbe, nos fijamos en las comisiones por cancelación y amortización anticipada -total o parcial- que establece Kutxabank, según el tipo de interés:
– Interés variable (previamente se calculará la pérdida para Kutxabank por la realización de la amortización voluntaria)
o Hasta 3 años de la formalización: comisión del 0’25%
o Hasta 5 años de la formalización: comisión del 015%

– Interés fijo (previamente se calculará la pérdida para Kutxabank por la realización de la amortización voluntaria)
o Hasta 10 años desde la formalización: 2%
o Más de 10 años desde la formalización: 1,5%

Además, en estos casos de cancelación de hipoteca, hay que tener en cuenta que también tendrías que hacer frente a los gastos extras de notaría (de media suelen ser 450€), de registro (de media unos 250€) y de gestoría (unos 300€).

Calculadora de hipoteca fija Kutxabank

Si eres de los que prefieren tener una cuota invariable a lo largo de los años, esta es tu opción. Con un préstamo a interés fijo, no tendrás preocupaciones extras como consecuencia del cambio de valor del euríbor, como sí que pasa en las hipotecas tipo variable.
En Kutxabank se ofrecen hipotecas de tipo fijo con una amortización de hasta 25 años, y bajo las siguientes condiciones, a modo orientativo:
– Si dispones de bonificaciones
o TIN (Tipo de Interés Nominal, es decir, el dinero que pagamos la banco por el préstamo): desde 1’35%
o TAE (Tasa Anual Equivalente): de 1’68%
– Si no dispones de bonificaciones
o TIN (Tipo Interés Nominal): 2’35%
o TAE (Tasa Anual Equivalente): 2’50%

Como puedes observar, hay una clara desventaja según si tienes o no bonificaciones. Por este motivo, es interesante que estudies la posibilidad de hacerte con algunas de ellas a través de la contratación con esta entidad bancaria de seguros, tarjetas, planes de pensiones, nóminas o domiciliaciones.

Calculadora de hipoteca variable Kutxabank

En este tipo de préstamo hipotecario, al contrario del anterior, la cuota mensual que deberás abonar varia según el valor de mercado del Euríbor. Pero, por el contrario, Kutxabank “premia” tu valentía ofreciendo un plazo de amortización en caso de que elijas esta opción de hasta 30 años.
Las condiciones y comisiones que se establecen desde Kutxabank son las siguientes:
– Con bonificaciones
o TIN primer año de 1’45%
o TIN a partir del segundo año, Euríbor + 0’89%
o TAE variable de 1’78%

– Sin bonificaciones
o Primer año: 1’45%
o TIN a partir del segundo año, Euríbor + 1’89%
o TAE variable de 1’59%

También como en las hipotecas fijas, hay una clara diferencia entre el % a pagar según si tienes o no algún tipo de bonificación. Por lo tanto, tal y como hemos aconsejado anteriormente, es buena opción estudiar la posibilidad de contratar con tu entidad bancaria algún seguro, tarjeta, plan de pensiones, nómina o domiciliarte, para gozar de estas ventajas porcentuales en tu hipoteca.

¿Cómo usar el calculador de hipoteca Kutxabank?

El simulador de hipotecas de Kutxabank es una herramienta simple y fácil de utilizar si quieres saber, en menos de un minuto, como de viable sería el préstamo para tu casa soñada. Con esta calculadora online, la entidad bancaria es capaz de simular la cuota mensual que deberías pagar, calcular todos los gastos extras, y decirte cuál sería el préstamo hipotecario que mejor se ajustaría a tu caso particular. Por lo tanto, si estás pensando en comprarte una casa, en Hipotecasplus podemos ayudarte. No lo pienses más, y consulta con nuestros expertos qué opciones tienes para emprender sin ninguna sorpresa y con total garantía de éxito esta nueva etapa de tu vida.

Calcular Hipoteca Kutxabank
Calcular Hipoteca Kutxabank
Calcular Hipoteca Kutxabank
Calcular Hipoteca Kutxabank
Calcular Hipoteca Kutxabank
Banco de España Eurosistema
registro intermediarios de crédito inmobiliario Número D162