Son muchas las entidades bancarias que ponen al abasto de todo el mundo los simuladores de hipotecas. Se trata de una calculadora online que, en función de unas premisas estándar, te dirá el grado de viabilidad de la hipoteca que quieras contratar. Las premisas en cuestión son: tus ingresos mensuales, el precio de la vivienda que quieras adquirir, la zona donde se encuentre, el número de propietarios, o si es primera o segunda residencia, entre otros requisitos. Y a partir de aquí, tu ya decides si quieres sumergirte en este mundo inmobiliario o no. Uno de los simuladores que tienes al abasto para descubrirlo es el del Banco Sabadell, con el que, en menos de un minuto, podrás descubrir qué opciones de préstamos hipotecarios tendrías a tu disposición.
En Hipotecasplus llevamos años en el sector inmobiliario, y por lo tanto podemos ser tus mejores aliados en esta nueva etapa que quieres emprender. Sabemos que comprar un piso es una decisión muy importante, y precisamente por eso sabemos también que el asesoramiento de un experto es clave para que todo esté bajo control y puedas obtener, sin más preocupaciones de las necesarias, tu vivienda de ensueño. Si confías en nosotros, te garantizamos obtener las mejores condiciones para tu nueva vivienda.
Eso sí, antes de dar el paso definitivo de compra, recuerda que, a modo general, deberás tener ahorrado el 20% del valor del inmueble, ya que las entidades bancarias acostumbran a financiar tan solo hasta un 80% de su valor. Sin embargo, desde Hipotecasplus podemos conseguir ampliar esta cifra hasta un 90% o incluso 100%, en según qué casos. Por otro lado, debes tener controlado también el tema del endeudamiento: no se recomienda que las mensualidades de la hipoteca superen el 30% de tus ingresos. De nuevo, pero, nuestros gestores inmobiliarios pueden conseguirte ampliar este endeudamiento hasta un 40% o un 45%, para que te puedas permitir la casa que siempre has querido.

Calcular gastos de cancelación hipoteca Sabadell

Los gastos por cancelación de la hipoteca son algo que también hay que tener en cuenta antes de hacerte con una vivienda. Y es que, según el banco, tendrás unas comisiones u otras si rescindes el contrato que tenías con ellos. Nos encontramos hablando sobre el Banco Sabadell, así que vamos a analizar qué comisiones y gastos extras te cobraría esta entidad en caso de cancelación de hipoteca.
Tal y como se establece en su epígrafe, en vigor desde el enero de 2021:
– Reembolso o amortización anticipada (total o parcial)
o A tipo fijo (con un 3’5% de apertura y un mínimo de 150€)
? Dentro 10 primeros años: 2%
? Después 10 primeros años : 1’5%
o A tipo variable (con un 3’5% de apertura y un mínimo de 150€)
? Opción 1: hasta los 3 primeros años, pagas el 0’25% y a partir del 4t año, nada
? Opción 2: durante los 5 primeros años pagas el 0’15%, y a partir del sexto año, nada
– Subrogación de créditos y préstamos
o Subrogación deudora: 1’5% de comisión. Si eres un particular, se fija un mínimo de 750€, y si eres una empresa, de 850€.
o Subrogación acreedora: 1’8% de comisión. En este caso, tanto si eres consumidor particular como una empresa, se establece un mínimo de 450’76 euros.

Calculadora de hipoteca fija Sabadell

Tal y como sucede en la gran mayoría de entidades bancarias, los tipos de préstamo hipotecarios más usados son el fijo y el variable. El fijo va a asociado, generalmente, a una mayor estabilidad y tranquilidad, ya que la cuota que deberás pagar cada mes no sufre oscilaciones.
En el caso del Banco Sabadell, las condiciones y comisiones que establece este tipo de contrato hipotecario son los siguientes:
– Con bonificaciones: si domicilias la nómina y contratas las aseguranzas de vida y hogar, así como la protección de pago
o TIN (Tipo de Interés Nominal): 1’39%
o TAE (Tasa Anual Equivalente): 2’58%
– Sin bonificaciones: si no domicilias la nómina ni contratas las aseguranzas de vida y hogar, así como la protección de pago
o TIN: 2’39%
o TAE: 3’05%
Tanto en la web de Banc Sabadell como en nuestra web de Hipotecasplus, puedes consultar qué opción o tipo de contrato se ajustaría mejor a tus características como comprador.

Calculadora de hipoteca variable Sabadell

Una vez analizada la hipoteca a tipo fijo, pasamos a analizar las condiciones de las hipotecas a tipo variable que nos ofrece el Banco Sabadell. En este caso, se trata de un tipo de hipoteca más flexible y competitiva, que oscilará según los valores del mercado cada mes. Es de decir, según el valor del euríbor (índice de referencia que indica el tipo de interés promedio al que las entidades financieras prestan dinero en el mercado).
Para que te hagas una idea de las comisiones y condiciones asociadas al Banco Sabadell:
– Con bonificaciones: si domicilias la nómina y contratas las aseguranzas de vida y hogar, así como la protección de pago
o TIN primer año: 1’75%
o TIN resto de años: Euribor +0’99%
o TAE variable: 2’92%
– Sin bonificaciones: si no domicilias la nómina ni contratas las aseguranzas de vida y hogar, así como la protección de pago
o TIN primer año: 2’75%
o TIN resto de años: Euribor +1’99%
o TAE variable: 3’40%

¿Cómo usar el calculador de hipoteca Sabadell?

En el caso del Banco Sabadell, el simulador de hipoteca te dará distintas opciones para estudiar qué se ajusta mejor a tu caso particular: según si ya tienes hecha la reserva de tu vivienda, si aún estás decidiéndote entre algunas opciones de viviendas, o si tan solo estás haciendo un primer tanteo sobre el terreno. A partir de aquí, y según la opción que hayas elejido, deberás rellenar unos datos de un formulario muy simple, y en pocos segundos tendrás un cálculo de la viabilidad de tu hipoteca.
Recuerda, desde Hipotecasplus también podemos ayudarte en este proceso, así como asesorarte con las mejores ofertas y opciones de préstamos hipotecarios que tienes según tus características. No lo pienses más y ¡lánzate al mundo de la inmobiliaria!

Calcular Hipoteca Sabadell
Calcular Hipoteca Sabadell
Calcular Hipoteca Sabadell
Calcular Hipoteca Sabadell
Calcular Hipoteca Sabadell
Banco de España Eurosistema
registro intermediarios de crédito inmobiliario Número D162