Cambio de casa

Calcula tu hipoteca cambio de casa

Completa el formulario y accede a nuestro simulador de hipotecas cambio de casa

Jordi Lagunas

Hipotecas Plus me ayudó a conseguir la mejor hipoteca a la que no podría haber accedido de no ser por su intermediación. Ofrecen asesoramiento durante todo el proceso y te mantienen informado en todo momento de cada uno de los pasos y los posibles problemas que puedan surgir, velando siempre por tus intereses. Sin duda volveré a contar con sus servicios en caso de necesitar financiación en el futuro.

das

Simula tu hipoteca cambio de casa

Si has encontrado tu nuevo hogar y no quieres o no puedes esperar a vender tu actual vivienda habitual, aprovecha el producto hipotecario de cambio de casa para comprar antes de haber vendido.
Si no tienes dinero ahorrado, pero si has podido invertir en una vivienda, ya pagada o con una deuda hipotecaria residual (20-25% del valor de la casa), puedes financiar la compra de un nuevo hogar antes de encontrar comprador para la actual.

Calcular hipoteca

Cómo encontrar una hipoteca cambio de casa

Nuestros profesionales te ayudarán a decidir si es un buen momento para comprar, sin esperar a vender tu antigua casa.
Se constituyen dos hipotecas: una hasta el 80% del precio de compra de tu nueva vivienda habitual y otra hasta el 75% del precio de venta sobre la casa que quieres vender.
Pagas una cuota normal, comprendida de capital e intereses, de la hipoteca sobre la casa que compras. La cuota de la hipoteca sobre la casa en venta, durante los primeros dos años, solo incluye el pago de intereses, carencia que no amortiza capital y solo remunera al banco en concepto de intereses.

En una hipoteca cambio de casa valora:

El interés

De la hipoteca de la casa en venta se pagan intereses nominales sobre la deuda pendiente, que los primeros dos años no se reduce, ya que se pacta una carencia de capital. La cuota de la hipoteca de la casa que compras es una normal, compuesta de intereses y capital.

Las comisiones

La comisión de apertura y, también, la comisión o compensación por reembolso anticipado suponen un coste financiero relevante. Dado que al vender la casa antigua hipotecada habrá que cancelar un importe alto de préstamo, hay que buscar una comisión por cancelación lo más baja posible, a poder ser del 0%.

La amortización

Es importante entender el cuadro de amortización de una hipoteca cambio de casa, que en esencia se compone de dos cuotas mensuales: (i) la cuota de la hipoteca sobre la casa que vendes, durante uno o dos años, en los que se pagan solo intereses (carencia de capital); (ii) la cuota de la hipoteca de la casa que compras, con amortización de cuota constante o sistema de amortización francés. Lo recomendable es que, pasado el periodo de carencia, se haya vendido la casa antigua y se amortice con el importe obtenido la hipoteca sobre la casa que vendes.

Calcula tu hipoteca al momento con nuestra plataforma online

Calcular hipoteca

Te asesoramos en el proceso de la hipoteca hasta la entrega de llaves

Contacta con nosotros

Honorarios

Nuestros honorarios, que se cobran al presentarte una o varias FEIN (ofertas vinculantes) de hipotecas cambio de casa que cumplan con tus expectativas, incluyen la negociación con la banca, todo el acompañamiento profesional durante el proceso hipotecario hasta la firma ante notario.

Notario

Firma con un profesional experto a tu lado para que no te quede la mínima duda de las obligaciones que asumes a cambio de la firma de la escritura de préstamo hipotecario y la constitución de las dos hipotecas sobre la casa que vendes y compras.

Documentación

Recopilamos y ordenamos la documentación precisa para la solicitud de la hipoteca cambio de casa para que la firma tenga éxito en el menor tiempo posible.

Tus negociadores

Somos expertos en un tipo de hipoteca que implica cierta complejidad y riesgos, la hipoteca cambio de casa. Valoramos su idoneidad para tu situación concreta y negociamos con la banca las mejores condiciones a tu alcance.