Quin és el preu mitjà d’una hipoteca a Espanya?
30 novembre, 2023 | M Aparicio
En aquest nou article de Hipotecas Plus parlarem sobre quin és el preu mitjà d’una hipoteca a Espanya. És una dada curiosa que pot interessar a molts dels nostres lectors.
Si per exemple estàs planejant comprar la teva llar, aquests números, els de l’import mitjà d’una hipoteca a Espanya, t’indicaran quant podríes necessitar i com estan fluctuant els preus en el mercat hipotecari.
Conèixer el preu mitjà de les hipoteques a Espanya, et pot ajudar a entendre si és el moment adequat per a tu, en el sentit de llançar-te a per la teva hipoteca o si hauries d’esperar que els preus baixin.
Així que anem ja directament a les dades més actualitzades. L’import mitjà de les hipoteques sobre habitatges a Espanya es va reduir en un 4,6% a l’agost de 2023 respecte al mateix mes de l’any passat, quedant-se en uns 138.171 €.
Són dades que ens ofereix l’Institut Nacional d’Estadística (INE).
Des d’aquest enllaç pots accedir a la nota de premsa de l’INE respecte a les dades hipotecàries més actualitzades.
Aquest import mitjà de les hipoteques sobre habitatges de 138.171 € d’agost de 2023, també suposa un retrocés en taxa intermensual, és a dir respecte al mes anterior. Al juliol de 2023, l’import mitjà va ser de 141.412 euros.
Gràfic del preu mitjà d’una hipoteca a Espanya
A continuació, us oferim un gràfic que mostra com ha evolucionat el preu mitjà de les hipoteques des de 2015. Veiem que, alternant petites pujades amb petits retrocessos, el preu mitjà ha anat augmentant progressivament. Comprovem amb el gràfic, llavors, una tendència alcista en el preu de la hipoteca.
En el gràfic també observem un pic bastant pronunciat al mes de febrer de 2020. És una dada curiosa, ja que l’1 de març de 2020 és quan es va declarar l’inici de la pandèmia de Covid-19 a Espanya.
Sens dubte, abans d’aquest mes ja hi havia coneixement i dades alarmants sobre la pandèmia i el pic observat en el gràfic pot tenir molt a veure amb això. Aviat van arribar els dies de confinament i pràcticament tots els habitants vam anar a refugiar-nos a les nostres llars.
El moment ideal per signar una hipoteca
Així que, si estàs pensant en signar una hipoteca per comprar la teva vivenda, aquest podria ser un bon moment, donada l’evolució a l’alça de l’import mitjà de les hipoteques.
Les hipoteques fixes han anat augmentant progressivament el seu TAE des que l’Euribor va començar a pujar vertiginosament, però encara podem trobar un tipus fix proper al 2,30%. I pel que fa a les hipoteques variables, les podem trobar amb un diferencial sobre l’Euribor per sota del 0,5%.
Les hipoteques mixtes també estan guanyant molta popularitat entre la ciutadania, ja que permeten salvar l’actual pujada de l’Euribor, contractant per exemple un tipus fix pels primers 10 anys a un 2,5% i després passar a variable amb un diferencial del 0,55%.
I quant al nombre d’hipoteques?
Una altra dada interessant és el nombre d’hipoteques sobre habitatges inscrites als registres de la propietat. Al mes d’agost de 2023, que és l’última dada amb la qual comptem, es van registrar a Espanya 28.344 hipoteques sobre habitatge.
És una xifra lleugerament inferior respecte al mes de juliol, que va ser de 29.223 hipoteques.
També observem una reducció en el capital prestat. Aquest va ser, a l’agost de 2023, de 3.916.326 (en milers d’euros), la qual cosa significa una reducció del 6,6% en taxa intermensual i en taxa interanual, és a dir, comparant aquesta xifra amb el capital prestat de l’any anterior, estem davant d’un descens del 26,2%.
Els experts assenyalen una tendència clara: es firmen menys hipoteques, però les existents es tornen més cares. D’aquí la tendència alcista del preu mitjà de l’habitatge.
Resum sobre el preu mitjà de les hipoteques a Espanya
En resum, el panorama de les hipoteques a Espanya és com una muntanya russa desafiant. Els números poden canviar, però sempre pots trobar bones oportunitats.
El preu mitjà de les hipoteques a Espanya no és només un conjunt de números. És la clau per obrir les portes del teu futur llar.
En observar i entendre aquestes dades, estàs obert a la bona informació, el que et portarà a prendre millors decisions respecte a la teva futura hipoteca.
Et recomanem que et mantinguis informat al nostre blog de Hipotecas Plus.