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¿Cuál es el precio medio de una hipoteca en España?

30 noviembre, 2023 | M Aparicio

En este nuevo artículo de Hipotecas Plus vamos a hablar sobre cuál es el precio medio de una hipoteca en España. Es un dato curioso que puede interesar a muchos de nuestros lectores.

Si por ejemplo estas planeando comprar tu hogar, estos números, los del importe medio de una hipoteca en España, te dirán cuánto podrías necesitar y cómo están fluctuando los precios en el mercado hipotecario.

Conocer el precio medio de las hipotecas en España, te podrá ayudar a entender si es el momento adecuado para ti, en el sentido de lanzarte a por tu hipoteca o si deberías esperar a que los precios bajen.

Así que vamos ya directamente a los datos más actualizados. El importe medio de las hipotecas sobre viviendas en España se redujo en un 4,6% en agosto de 2023 con respecto al mismo mes del año pasado, quedándose en unos 138.171 €.

Son datos que nos ofrece el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Desde este enlace puedes acceder a la nota de prensa del INE con respecto a los datos hipotecarios más actualizados.

Este importe medio de las hipotecas sobre viviendas de 138.171 de agosto de 2023, también supone un retroceso en tasa intermensual, es decir con respecto el mes anterior. En julio de 2023 el importe medio fue de 141.412 euros.

Gráfico del precio medio de una hipoteca en España

A continuación, os ofrecemos un gráfico que muestra cómo ha ido evolucionando el precio medio de las hipotecas desde 2015. Vemos que, alternando pequeñas subidas con pequeños retrocesos, el precio medio ha ido aumentando progresivamente. Comprobamos con el gráfico, entonces una tendencia alcista en el precio de la hipoteca.

En el gráfico también observamos un pico bastante pronunciado en el mes de febrero de 2020. Es un dato curioso, pues el 1 de marzo de 2020 es cuando se ha declarado el inicio de la pandemia de Covid-19 en España.

Sin duda, antes de ese mes ya existía conocimiento y datos alarmantes sobre la pandemia y el pico observado en el gráfico puede que tenga mucho que ver con ello. Pronto llegaron los días de confinamiento y prácticamente todos los habitantes íbamos a refugiarnos en nuestros hogares.

Momento ideal para firmar una hipoteca

Así que, si estás pensando en firmar una hipoteca para comprar tu vivienda, este podría ser un buen momento, dada la evolución al alza del importe medio de las hipotecas.

Las hipotecas fijas han ido aumentadas progresivamente su TAE desde que el Euribor empezó a subir vertiginosamente, pero todavía podemos encontrar un tipo fijo cercano al 2,30%. Y en cuanto a las hipotecas variables podemos encontrarlas con un diferencial sobre el Euribor por debajo del 0,5%.

Las hipotecas mixtas están también alcanzando mucha popularidad en la ciudadanía, ya que permiten salvar la actual alza del Euribor, contratando por ejemplo un tipo fijo para los 10 primeros años a un 2,5% y luego pasar a variable con un diferencial del 0,55%.

¿Y en cuanto al número de hipotecas?

Otro dato interesante es el número de hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad. En el mes de agosto de 2023, que es el último dato con el que contamos, se registraron en España 28.344 hipotecas sobre vivienda.

Es una cifra ligeramente inferior con respeto al mes de julio, que fue de 29.223 hipotecas.

También observamos una reducción en el capital prestado. Este fue, en agosto de 2023 de 3.916.326 (en miles de euros), lo que significa una reducción de 6,6% en tasa intermensual y en tasa interanual, es decir, comparando esta cifra con el capital prestado del año anterior, estamos ante un descenso del 26,2%.

Los expertos señalan una tendencia clara: menos hipotecas se firman, pero las existentes se vuelven más caras. De ahí la tendencia alcista del precio medio de la vivienda.

Resumen sobre el precio medio de las hipotecas en España

En resumen, el panorama de las hipotecas en España es como una desafiante montaña rusa. Los números pueden cambiar, pero siempre puedes encontrar buenas oportunidades.

El precio medio de las hipotecas en España no es solo un conjunto de números. Es la clave para abrir las puertas de tu futuro hogar.

Al observar y entender estos datos, estas abierto a la buena información, lo que te llevará a tomar mejores decisiones con respeto a tu futura hipoteca. Te recomendamos que te mantengas informado en nuestro blog de Hipotecas Plus.