Diccionario financiero
Puede usar nuestro diccionario financiero para encontrar todos aquellos términos que no entienda a la hora de buscar información sobre su hipoteca.
Si pulsa cualquier letra del listado aparecerán todas las palabras o frases que empiezan por ella o puede usar el buscador para encontrar algo en concreto.
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Cláusula de incumplimiento cruzadoClausula que permite la resolución de un contrato de crédito si el prestatario incumple cualquier otro crédito que tenga concedido.
Cláusula de pignoración negativa
Compromiso formal del prestatario de un crédito de no dar en prenda ningún activo sin el consentimiento previo del prestamista.
Cláusula hipotecaria negativa
Compromiso formal del prestatario de un crédito de no constituir una hipoteca ni de aumentar la constituida sin el consentimiento previo del prestamista.
Cláusula monetaria
Cláusula que fija la relación entre dos monedas con el fin de proteger al prestamista contra el riesgo de tipo de cambio en un crédito expresado en una de ellas.
Cláusula resolutoria
Cláusula que establece una condición cuyo incumplimiento determina la resolución del contrato.
Cláusula suelo
Es la limitación de las bajadas del tipo de interés variable resultante de la revisión por debajo de un cierto valor. Están prohibidas actualmente desde la entrada en vigor de la LCCI 2019.
Cláusula techo
Es la limitación de las subidas del tipo de interés variable resultante de la revisión por debajo de un cierto valor. Esta cláusula está permitida, al contrario de la cláusula suelo.
Cláusulas habituales en las hipotecas
Son aquellas cláusulas financieras que aparecen al principio de la escritura de financiación hipotecaria, donde se incluyen aquellas estipulaciones relacionadas con los términos de la financiación concedida, como importe de la financiación, plazo de amortización, cuotas resultantes, devengo y cálculo de intereses, TAE y diferencial aplicables, notificación a la variación de los tipos de interés, comisiones y compensaciones, gastos a cargo del cliente, intereses de demora, cláusulas de vencimiento anticipado, obligaciones de información del cliente durante la vigencia del préstamo y cláusula pari passu o mantenimiento del rango crediticio a favor de la entidad financiera.
Cobertura
Operación con la que se pretende reducir significativamente el riesgo de tipo de cambio, de interés o de mercado. En terminología de seguros, alcance del aseguramiento de un riesgo.
Cobertura de intereses
Es el cociente de los beneficios antes de impuestos e intereses entre los gastos financieros. Representa las veces que la empresa gana los intereses a pagar.
Cociente
Es el resultado de una división. Por ejemplo, en la división 6:3, el cociente es 2.
Coeficiente de endeudamiento
Ratio entre la deuda a corto y largo plazo y los recursos propios de la sociedad.
Coeficiente de liquidez
Cociente entre el activo circulante y el pasivo circulante de una sociedad.
Cofinanciación
Financiación compartida entre varias entidades para respaldar a un único proyecto.
Colateral
Garantía que cubre los riesgos de una operación de crédito.
Collar
Anglicismo con el que se denomina un instrumento financiero utilizado para cubrir el riesgo de tipo de interés compuesto por un CAP y un FLOOR.
Comienzo del plazo de arrendamiento
Fecha a partir de la cual el arrendatario tiene la facultad de utilizar el activo arrendado.
Comisión
Emolumentos que percibe un intermediario sobre el producto de una venta o de un negocio o por la prestación de un servicio.
Comisión de agencia
Importe que cobra por sus servicios el banco agente de un crédito.
Comisión de amortización anticipada
Comisión que aplica la entidad de crédito por la amortización anticipada total o parcial de un préstamo. Suele calcularse como un porcentaje sobre la cantidad amortizada o entregada a cuenta.
Comisión de apertura
Importe que se paga al formalizar un préstamo por los gastos que supone su apertura. Suele ser un pago único y corresponder a un porcentaje sobre el capital prestado.
Comisión de cancelación
Comisión aplicada por la entidad de crédito por la cancelación anticipada de un préstamo. Suele calcularse como un porcentaje sobre la cantidad amortizada o entregada a cuenta.
Comisión de disponibilidad
Es la que paga el prestatario de un crédito sobre la parte no utilizada del préstamo.
Comisión de estudio
Importe que se paga al formalizar un préstamo por los gastos que supone el estudio de riesgos. Suele ser un pago único y corresponder a un porcentaje sobre el capital prestado.