Diccionario financiero
Puede usar nuestro diccionario financiero para encontrar todos aquellos términos que no entienda a la hora de buscar información sobre su hipoteca.
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Comisión de modificación de condiciones o garantíasComisión aplicada por la entidad de crédito por variaciones en el préstamo, tales como modificaciones del tipo de interés, plazo, cuotas, cambio del bien hipotecado, variaciones en los prestatarios, etc.
Comisión de subrogación
Comisión por el cambio de una hipoteca de una entidad financiera a otra. Es una posibilidad admitida por la ley para optar a la cual debe dar su consentimiento la entidad financiera original. La comisión máxima es del 1 %.
Comisiones bancarias
Cantidades distintas de los intereses que las entidades de crédito cobran por la prestación de sus servicios. Las comisiones se fijan libremente, con la limitación que de que solo podrán repercutirse gastos o percibirse comisiones por servicios relacionados con los préstamos inmobiliarios que hayan sido solicitados en firme o aceptados expresamente por un prestatario o prestatario potencial, y siempre que respondan a servicios efectivamente prestados o gastos habidos que puedan acreditarse. Tipos de comisiones: por emisión de cheque bancario, por modificación de condiciones o cambio de garantías, y por reembolso anticipado.
Comitente
Persona que da el encargo en una operación a comisión.
Compra a crédito
Adquisición de un producto difiriendo su pago.
Compra a plazos
Adquisición de productos difiriendo su pago en varios pagos con diferentes vencimientos.
Compra apalancada
Adquisición de un activo a partir, en gran medida, de recursos ajenos.
Compromiso o garantía contingente
Un contrato de préstamo que sirve de garantía para una operación independiente pero accesoria de otra, en la que el capital garantizado por el bien inmueble solo puede utilizarse en caso de producirse una o varias contingencias especificadas en el contrato.
Comunidad de bienes
Hay comunidad de bienes cuando la propiedad de una cosa o un derecho pertenece proindiviso a varias personas.
Con gastos
Referente a la letra de cambio, aquella que será objeto de protesto en caso de impago.
Conciliación bancaria
Ajuste del saldo de una cuenta bancaria con la cuenta de un cliente.
Concurso de acreedores
Lo instaura un juez, y es la declaración de que una persona física o jurídica está imposibilitada de cumplir regularmente sus obligaciones exigibles. Este proceso sirve tanto para el caso de una insolvencia transitoria y leve del patrimonio como para la más grave y culpable insolvencia de una gran multinacional. Tiene como objeto la conservación del patrimonio. Se trata de evitar que desaparezcan los negocios, con las nefastas consecuencias derivadas. Lo que se busca es la continuidad del negocio, aunque en algunos casos los acreedores se quedan sin cobrar todo o parte de sus deudas o se ven obligados a esperar largo tiempo.
Contrato a plazo sobre tipos de interés
Contrato entre dos partes sobre el tipo de interés de un depósito a un plazo y por un importe determinado.
Contrato de alquiler con opción de compra
Contrato para el alquiler de activos que contiene una cláusula que concede a quien alquila la opción de adquirir la titularidad del activo tras el cumplimiento de las condiciones acordadas.
Contrato de préstamo sobre capital compartido
Un contrato de préstamo en el que el capital que se ha de reembolsar está determinado por un porcentaje, establecido en el contrato, del valor del bien inmueble en el momento del reembolso o los reembolsos de capital.
Cooperativa de crédito
Sociedades cooperativas cuyo objeto social es servir a las necesidades financieras de sus socios y de terceros mediante el ejercicio de las actividades propias de las entidades de crédito.
Coste corriente
Con relación a un activo, el importe de efectivo o equivalentes al efectivo que debería pagarse si en la actualidad se adquiriese el mismo activo u otro equivalente. Con relación a un pasivo, el importe sin descontar de efectivo o equivalentes de efectivo que en la actualidad se precisaría para pagar el pasivo.
Coste de adquisición
Comprende el precio de compra, incluyendo aranceles de importación y otros impuestos (que no sean recuperables por la entidad de las autoridades fiscales), los transportes, el almacenamiento y otros costes directamente atribuibles a la adquisición de un ítem. Los descuentos comerciales, las rebajas y otras partidas similares se deducen al determinar el coste de adquisición.
Coste de capital
Coste que representa la utilización de los recursos ajenos.
Coste de explotación
Gastos relacionados directamente con los bienes vendidos o con los servicios prestados.
Coste de financiación
Gastos derivados de la financiación con recursos ajenos compuestos por los intereses y otros gastos asociados.
Coste total del crédito para el prestatario
Todos los gastos, incluidos los intereses, las comisiones, la valoración del bien (siempre y cuando dicha valoración sea necesaria para obtener el crédito), los impuestos y cualquier otro tipo de gastos que el consumidor deba pagar en relación con el contrato de crédito y que sean conocidos por el prestamista, con excepción de los gastos de notaría y el coste de los servicios accesorios relacionados con el contrato de crédito, en particular las primas de seguro, salvo que la contratación de estos productos sea obligatoria para obtener el crédito o para obtenerlo en las condiciones ofrecidas.
Covenants
En el contexto del riesgo crediticio, cláusulas contractuales restrictivas, habitualmente aplicadas en operaciones de financiación sindicada. Dichas detallan aspectos requeridos al deudor como niveles mínimos de rating financiero, estructura de la deuda, beneficios mínimos y distribución de dividendos.
Credit management / Gestión de créditos de clientes
Es el departamento de la empresa que implanta una política en materia de gestión de crédito a losclientes. Su origen se halla en la necesidad que surgió de conceder un plazo de cobro a los clientes mayoristas, a fin de que pudieran pagar sus consumos a medida que los iban vendiendo a los consumidores finales.